Архив рубрики: №14 (375) 8 мая 2013

«Музыка жизни умолкнет, если оборвать струны воспоминаний». Джером Клапка Джером

ОбьГЭС коммунальный: борьба без правил, ложь без границ

Уже второй месяц на ОбьГЭСе идет активный процесс перехода жилых домов из управления находящейся в процедуре банкротства ООО «Квартал» в другие управляющие организации. При этом, практически разорившаяся УК продолжает вести яростную борьбу за свой бывший жилой фонд, используя при этом весьма жесткие методы — от самого грязного черного пиара до прямых угроз жителям.

Так, вечером 29 апреля, на встрече со старшими по домам, организованной представителями ООО «Квартал» в помещении Ресурсного Центра (Новоморская,12), последними были сделаны следующие любопытные заявления. Во-первых, людям на чистом глазу было объявлено, что пока ни один дом из 93 домов Левобережья, официально из «Квартала» не вышел, поскольку все протоколы общих собраний домов, проголосовавших за переход в другие компании, они считают недействительными. И не выйдет, так как за жителями числится большое количество долгов. А «выбивать» их из собственников будет некое коллекторское агентство, созданное при другой управляющей компании — УК «Дзержинец», которая, якобы, готова подставить ООО «Квартал» своё крепкое дружеское плечо для дальнейшей совместной работы.

Естественно, наслушавшись подобных «страшилок», жители сразу же начали звонить в нашу редакцию с просьбой помочь разобраться в ситуации. В свою очередь, мы связались с администрацией Советского района для получения подробной юридической консультации по данному вопросу, которую и публикуем ниже.

Прежде всего, напоминаем жителям, что внесение изменений либо расторжение Договоров управления с любой управляющей компанией строго регламентированы нормами ЖК РФ, согласно которым:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (Ст. 162. п. 8.2. ЖК РФ)

2. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме (Ст. 162. п.10. ЖК РФ)

Кроме этого, Пункт 8.2 ст. 162 ЖК РФ позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Сама процедура проведений общих собраний по смене УК может быть разбита на два этапа — сначала в очной, а потом в заочной форме. При этом, инициатором подобного собрания может выступить любой собственник, в том числе и администрация района, как представитель собственника муниципального имущества.

Согласно того же ЖК РФ, управлять конкретным домом может только одна управляющая компания. Соответственно, после того, как жители проголосовали за переход в другую УК, они должны передать протоколы решений общих собраний в старую и новую управляющие компании, поскольку данный документ является главным основанием для дальнейшей процедуры перехода. Далее, собственники дома должны заключить Договор управления с новой управляющей компанией. При этом, решение собственников считается реализованным, если с новой УК Договор заключило более 50% собственников дома (50% +1 голос). С этого момента собственники должны оплачивать коммунальные платежи только той компании, с которой они заключили Договор.

Пока же собственники не заключили Договор управления с новой УК, юридически они остаются в старой, соответственно и платить за коммунальные услуги должны ей.

Как мы уже сообщали в прошлом номере «РБ», на конец апреля из 96 домов Левобережья, находившихся ранее в управлении ООО «Квартал», только 25 домов пока не определились с выбором другого способа управления, управляющей организацией. При этом, все протоколы общих собраний собственников, проголосовавших за другие УК, на законность процедуры проверяют специалисты администрации Советского района.

Руководство же ООО «Квартал» полностью игнорирует участие в данном процессе, всячески затягивая передачу документов новым управляющим организациям. Не исключено, что в дальнейшем они ещё долго будут обжаловать решения собственников, в том числе и в судебном порядке. Однако, в данном случае, жителям нужно помнить главное — с того момента, как у дома произошло заключение Договора управления с новой компанией, только с ней и нужно иметь дело.

В связи со всем вышесказанным, хотелось бы в очередной раз обратиться к собственникам тех домов, которые пока ещё упорно остаются в ООО «Квартал». Конечно, это ВАШ выбор, и вы имеете на него законное право. Однако, учитывая сложившиеся обстоятельства, напоминаем вам основные риски этого решения: в связи с грядущим банкротством данной компании в ближайшее время вы можете остаться не только без элементарных коммунальных услуг, но и лишить свой дом возможности нормально подготовиться к началу следующего отопительного сезона. И жаловаться будет уже некому. Вас же ПРЕДУПРЕЖДАЛИ!

Также, подтверждаются наши самые худшие подозрения по поводу УК «Октябрьская», за которую, благодаря активным действиям ряда наших доморощенных «общественников», уже проголосовало 14 домов ОбьГЭС. Чтобы не быть голословными, просто доводим до сведения наших читателей дословный текст официального ответа директора УК «Октябрьская» А.Г. Толмачева на запрос администрации Советского района по поводу их готовности принять к обслуживанию данные дома:

«В ответ на Ваше письмо (исх.№58/01-15/01705 от 12.04.2013г.) сообщаю, что УК «Октябрьская» в декабре 2012 г. приняла предложение инициативной группы жителей Советского района ОбьГЭС презентовать деятельность УК «Октябрьская» в сфере ЖКХ собственникам помещений многоквартирных домов территории ОбьГЭС Советского района.

Инициативной группой совместно с представителями общественности с апреля 2012 г. рассмотрено для предложения собственникам три управляющие компании — ЗАО МСК-Новосибирск, ООО УК «Дзержинец», ООО «УК «Октябрьская». После ознакомления с деятельностью указанных управляющих организация от инициативной группы поступило предложение в адрес ООО «УК «Октябрьская».

В настоящее время в управляющую компанию НЕ ПОСТУПАЛО протоколов и решений собственников о смене и выборе УК «Октябрьская». В связи с этим управляющая компания НЕ ПРОВОДИТ НИКАКИХ организационных работ».

Письмо директора УК «Октябрьская» А.Г. Толмачева

Смысл этого послания прост и однозначен — УК «Октябрьская» даже не собирается приступать к обслуживанию проголосовавших за неё домов. Ну, маловато ей…

И ещё. Каждую среду с 16.00 до 19.00 в помещении Отдела благоустройства по ул. 40 лет Комсомола, 54 вы можете получить подробную консультацию, а также помощь в оформлении всех требуемых документов по выбору новой управляющей организации от специалистов отдела энергетики и ЖКХ администрации Советского района.
Думайте. Определяйтесь. Время не ждёт.

Наталья Таскаева

Праздник накануне победы

6 мая группа заслуженных ветеранов Советского района посетила один из самых величественных памятников Новосибирска — Монумент Славы. Организатором мероприятия, уже ставшего на ОбьГЭСе традиционным, выступил депутат городского Совета Алексей Андреев.

Это утро понедельника для более чем шестидесяти выдающихся жителей нашего микрорайона началось с увлекательной поездки в город. Два автобуса аккуратно везли нарядных ветеранов на место Памяти и Скорби. Как это ни странно, большую часть дороги в автобусе слышался задорный смех и шутливая болтовня. Километры пролетали незаметно, пока ветераны делились друг с другом историями из своего детства или обсуждали насущные проблемы – например: когда же, наконец, получится нормально поработать в огороде.

Приподнятое настроение осталось и после того, как автобусы остановились, и вся процессия двинулась непосредственно в сторону Монумента Славы. Достигнув цели, группа распалась, и каждый занялся своим делом: одни искали знакомые фамилии на пилонах, другие несли цветы к Вечному Огню. Через некоторое время большая часть ветеранов пошла гулять по аллее Славы. Очень интересно было слушать комментарии очевидцев ВОВ при виде военной техники, выставленной здесь в качестве экспонатов. Кто-то сравнивал выносливость и скоростные качества боевых машин, кто-то припоминал истории, связанные с данной техникой, а одна из женщин удивленно вздохнула, рассматривая БМ-13 или попросту «Катюшу»: «А кабина то деревянная, совсем старый образец! И как мы с такой техникой войну выиграли? Только потому, что в тылу хорошо работали, наверное!».

На прогулку были выделены около полутора часов, но погода была на редкость ветреная, и честно говоря, далеко не прогулочная, так что ветераны вернулись почти на полчаса раньше. Пересчитав друг друга на три раза, и удостоверившись, что никого не забыли, пассажиры автобусов двинулись обратно на ОбьГЭС, где в ДК «Приморский» их уже ждали накрытые столы и праздничная программа.

После длительной прогулки все нагуляли изрядный аппетит, поэтому чаепитие пришлось как нельзя кстати. Дорогие гости постепенно отогрелись, и с удовольствием приняли участие в развлекательной программе: читали стихи, пели под гармошку, танцевали. В общем, все были очень довольны, и неустанно благодарили Алексея Андреева и его помощников за чудесный праздник.

Светлана Таскаева, фото автора

Тем славным командирам и бойцам…

Задолго до празднования Дня Победы началась работа районного отдела социальной поддержки населения по поздравлению ветеранов.

Григорий Семенович Еремейчук
Григорий Семенович Еремейчук

Ежегодно жестокое время и тяжелые болезни отнимают у нас наших дедов и прадедов, победивших в той страшной войне. По данным нашей ветеранской организации, в живых осталось всего 238 участников войны и 1200 тружеников тыла. В канун майских праздников к ним приходят представители администрации, сотрудники отдела социальной защиты, школьники. Их приглашают в учебные заведения для проведения уроков мужества, ведь никто лучше и правдивее их не расскажет ребятам о войне…

…Григория Семеновича Еремейчука призвали специальным приказом еще в 17 лет, осенью 1943 года. Он жил в Сталинской (ныне – Донецкой) области, освобожденной советскими войсками 5 сентября 1943 года. Как на любой территории, подвергшейся оккупации, здесь уже не осталось ни школ, ни средних учебных заведений. Новобранцев сразу зачислили в дивизию, и стали ускоренно обучать. Уже 14 октября 1943 года Григорий Еремейчук участвовал в освобождении Запорожья. В составе Третьей Гвардейской армии держал оборону в Днепровских Плавнях, освобождал Белоруссию, брал в плен группу власовцев. Победу встретил в белорусском городе Гомеле.

— Тогда нас из Белостока послали на склад за какими-то механизмами и приспособлениями. Когда был подписан пакт о безоговорочной капитуляции, нам велели ничего на складе не получать, назад не возвращаться, а обратиться в ближайший военкомат для демобилизации.

Григория Семеновича не отпустили, оставив работать на складе. Но он очень хотел учиться. Пришлось в письме попросить сестру подать от его имени заявление в какой-нибудь харьковский техникум, и уехал в августе 1945 года, как только получил вызов на учебу. После войны он окончил Ленинградский политехнический институт, распределился на днепропетровский «Южмашзавод», занимался туризмом. В одном из таких походов встретил свою любовь. Избранница преподавала в московском вузе, и предложила уехать в строящийся Академгородок. Для того, чтобы его отпустили с завода, Григорию Еремейчуку пришлось поступить в аспирантуру.

Он рано овдовел, но в семье его единственной дочери уже подрастают внуки и правнуки. Сегодня ветеран продолжает вести активный образ жизни, никогда не отказываясь от проведения главных для молодежи уроков — уроков Мужества.

Воинам-победителям сегодня уже под 90 лет и более. Их судьбы – часть истории нашей большой страны, а их имена, как имена героев, навсегда вписаны в нее большими буквами. Для них дороже денег, цветов и подарков наше внимание, забота и признание, которого они заслуживают. Мы должны приложить максимум усилий, чтобы наши дети и внуки узнали от них правду — о том тяжелом времени и нечеловеческой силе, позволившей им победить врага.

Лана Малинская, фото автора

Ее судьба в судьбе района

Время неумолимо движется вперед. Стремительно уходят от нас участники войны и труженики тыла. Нет в живых и многих строителей электростанции. Но среди более молодого поколения еще можно найти тех, кто помнит наш район без электричества, и глубокий котлован на месте Обского водохранилища.

Общая стройка
Людмила Александровна Половникова родилась в селе Левые Чёмы в 1940 году. Росла в дружной многодетной семье, где ни взрослые, ни дети не боялись никакой работы.

— Трудолюбивая молодежь росла тогда во всех семьях. Во время летней практики мы помогали взрослым на строительстве ГЭС и прилегающего к ней жилого микрорайона. Практика не оплачивалась, хотя работа была не из легких: мы сталкивали крупные камни и носилками таскали бетон в траншеи. Парни работали с отбойными молотками. Сегодня за такую работу возьмется не каждый взрослый, а тогда это доверяли подросткам. – Вспоминает Людмила Александровна.

Людмила Александровна Половникова
Людмила Александровна Половникова

Будучи школьницей, она принимала активное участие в закладке фундаментов школы №112 и больницы на ул. Мухачева. Первой крупной постройкой микрорайона была столовая, второй – здание магазина. Названия первых улиц ярко отражали дух современности: Комсомольская (ныне – Бердышева), Сталина, Пионерская…В качестве жилья первостроители использовали самостоятельно вырытые землянки. Их поселение называлось «копай-город». Позднее стали строить засыпные деревянные бараки. Попутно строились финские домики, а для руководства возвели несколько коттеджей. Одним из первых кирпичных зданий стала школа №119. Позже саму школу перевели на Шлюз, а в двухэтажке разместили УПК.

В 1952 году село снесли, а жителей переселили на Плановый поселок, где каждой семье нарезалось по 8 соток земли. Сегодня этих угодий кажется предостаточно, а тогда большой семье земли не хватало: картофель и кое-что из овощной мелочи приходилось выращивать в полях. До пуска первого гидроагрегата жили при керосинках, но как только дали первый ток, в домах сразу загорелись электрические лампочки.

— Ярким событием того времени стало перекрытие Оби в 1957 году. Помню, как сильна и коварна была река, смывавшая все на своем пути, как погибли монтажник Сердюков и насколько его товарищей. – Делится пенсионерка.

Времена и нравы
В1958 году она окончила десять классов местной школы и поступила в педагогическое училище. Людмила всегда любила детей и мечтала стать воспитателем детсада.

— В свободное от учебы и работы время мы, как и вся молодежь, ходили в кино и на танцы. Первый наш клуб-кинотеатр стоял между финских домиков, потом он сгорел. Тогда стали танцевать в парке «У моря Обского» на деревянной эстраде или ходили по дамбе в строящийся Академгородок, где уже тоже бурлила деятельная молодая жизнь. На строительство съехались люди со всей страны, были среди них и осужденные, но особых конфликтов не было. Впрочем, и мы вели себя совсем иначе, не так, как современные девушки. Никогда мы не гуляли с парнями под руку, ходили чисто девичьими или юношескими компаниями, но не вместе, а по разные стороны дороги. Даже если парень с девушкой дружили, им позволялось допоздна сидеть на скамье или бревне возле забора, но в окно за ними пристально наблюдала мама или тетя. – Смеется Людмила Александровна, вспоминая свою молодость.

Окончив педучилище, она устроилась в детсад «Тополек». В то время рабочий день воспитателя длился 12 часов, как и сейчас, но не с семи утра, а с 8 до 20. Были и круглосуточные сады и группы-пятидневки. Самым младшим воспитанникам было всего по 6-8 месяцев. В таком возрасте детей уже отдавали в ясли. Все это было вызвано производственной необходимостью: на местных заводах работали в три смены, а на ГЭС и в больнице – сутками.

— В ведомственных садиках платили чуть больше, они лучше снабжались, а моя зарплата после 1961 года составляла всего 45 рублей. Костюмы шили своими руками по ночам. На собственные небольшие средства понемногу обустраивали группы, вскладчину покупая то цветочные горшки, то новые шторы, то аквариум с рыбками. Высоки были и требования, предъявляемые к воспитателям. На занятиях наша речь строго контролировалась специалистами, отслеживались и обсуждались даже несущественные ошибки и оговорки, как будто мы радиожурналисты или телеведущие – Рассказывает Людмила Половникова.

Сегодня она воспитывает внуков и правнуков, помогает одинокому брату, живущему в частном доме. Это сильное поколение, по-прежнему полно энергии, позволившей им в короткие сроки построить наш район и передать нам его в наследство.

Лана Малинская, фото автора

На шаг ближе к мечте

27 апреля в зеленой зоне от кольца на Приморской до ул. Софийская силами членов Совета ветеранов Левобережья и местного отделения общества инвалидов при поддержке работников общественной приемной депутата городского Совета Алексея Андреева и самого депутата, был проведен субботник по очистке этой территории от накопившегося за зиму мусора.

Уже много лет подряд наши ветераны мечтают, что когда-нибудь на месте этого, практически последнего островка зелени, расположенного в самом центре нашего любимого ОбьГЭСа, вместо запущенных зарослей появится цветущий парк с велодорожками, уютными беседками и ухоженными тропинками для прогулок.

К сожалению, пока ни в одной из программ по развитию нашего микрорайона, денег на подобное благоустройство не заложено. Однако, старожилы надеются, что при поддержке своего депутата им удастся добиться воплощения своей мечты в жизнь. Ведь сколько радости подобный зеленый уголок может принести как взрослым жителям ОбьГЭС, так и ребятне.

Ну а пока вопрос решается, ветераны планируют регулярно наводить здесь порядок собственными силами, и надеются, что скоро к этому благому делу присоединятся и другие жители нашего микрорайона. Во всяком случае, им очень хочется в это верить. Как и в то, что глядя на усилия пожилых, и молодежь начнет бережнее относиться к окружающему нас миру. Ведь на самом деле, чтобы вокруг было чисто и красиво, нужно совсем немного — не мусорить самим.

Вот такая мечта.

Энергетики помогут бездомным животным

Полным ходом идет на электростанции специальный проект «Волонтеры», инициированный редакцией корпоративной газеты «Вестник РусГидро». Его целью является привлечение сотрудников компании к оказанию посильной помощи местным зоозащитным организациям.
В беседе с руководителем филиала ОАО «РусГидро» — «Новосибирской ГЭС» Виктором Сершуном, мы выяснили его отношение к проблеме бездомных животных.

— Основная причина роста числа бездомных кошек и собак заключается в безответственности людей. – Уверен Виктор Иванович. – Нередки случаи, когда семья заводит кошку или собаку, а потом в силу ряда причин, избавляется от животного, просто выставив его за дверь. Сегодня остроту этой проблемы ощущают многие, но у государства нет средств для решения этого вопроса. Физическое уничтожение бездомных питомцев – нельзя считать приемлемой мерой, так как является проявлением жестокости и не лучшим примером для детей и подростков.

По мнению директора ГЭС, оптимальный вариант решения этой проблемы – создание приютов, позволяющих животному спокойно и достойно дожить свой кошачий или собачий век в относительно благополучных условиях, либо обрести временное жилье на время поиска нового хозяина. Лучше, если он будет содержаться неравнодушными общественниками при финансовой поддержке государства.

Энергетики помогают животным

На данный момент в нашем районе располагается один крупный собачий приют общественной зоозащитной организации «Право животных на жизнь» и несколько точечных частных приютов для кошек. Последние, кстати, располагаются в квартирах сердобольных пенсионеров и содержатся на их личные средства.
Ежедневно обитателям приютов необходимы разнообразные корма, лекарства, наполнители для кошачьих туалетов, игрушки для собак и кошек, поводки и ошейники, старые одеяла и пледы для подстилок.
Параллельно со сбором этих необходимых вещей ведется сбор наличных средств, которые будут переданы для оплаты прививок и прочих услуг ветеринаров. Большая коробка, стоящая в холле административного здания ГЭС постоянно пополняется.
В последней декаде мая планируется посещение гидроэнергетиками приюта для собак и кошачьего приюта «Кот Матроскин». Во время этого визита сотрудники станции не только передадут активистам собранные ими деньги и средства ухода, но и познакомятся с самими обитателями приютов. Как знать, может быть, кто-то найдет здесь питомца для своей семьи.

Олеся Колодкина, фото автора