Архив рубрики: №36 (397) 9 октября 2013

ОбьГЭС коммунальный: откровенный разговор на главные темы

Валерий Шварцкопп
Валерий Шварцкопп
Как мы и обещали нашим читателям в прошлом номере «РБ», сегодня мы публикуем интервью с главой администрации Советского района Валерием Александровичем Шварцкоппом, в ходе которого он откровенно ответил на самые болезненные вопросы жителей ОбьГЭС, касающиеся их проблем в отношениях с управляющими организациями, работающими с недавних пор на территории нашего микрорайона вместо ООО «Квартал».

— Многим жителям нашего микрорайона хотелось бы понять законность передачи документов на 54 дома Левобережья от ООО «Квартал» в УК «Дзержинец». Особенно в свете тех обстоятельств, что другим, законно избранным управляющим организациям, в нарушение всех норм ЖК РФ, они передавать документы категорически отказываются.

— Действительно, в начале сентября в администрацию района были переданы Акты передачи права управления многоквартирными домами от управляющей организации ООО «Квартал» в ООО «Дзержинец». Однако, по сведениям, поступающим от жителей левобережной части Советского района, стало известно, что собрания собственников многоквартирных домов по вопросу выбора новой управляющей организации, как это регламентирует ЖК РФ, не проводились. В связи с этим мы уже провели в администрации района расширенное совещание с привлечением представителей управления муниципальной жилищной инспекции и управляющих организаций с целью урегулирования сложившейся ситуации, а также для привлечения внимания МЖИ к вопросам, связанным с переходом многоквартирных домов, ранее управляемых ООО «Квартал», в ведение других организаций на предмет соблюдения законодательства. Как только результаты этих проверок станут известны, мы обязательно доведем их до сведения жителей.

На мой взгляд, подобная ситуация с «Дзержинцем» стала возможна по двум причинам: во-первых, весной этого года часть домов левобережья вообще проигнорировало наши рекомендации по смене ООО «Квартал» на другие управляющие компании. А во-вторых — нас сильно подвела управляющая организация МУП ЖКХ, на которую мы очень рассчитывали, учитывая, что она является муниципальной. Ситуация получилась некрасивой: часть домов за них проголосовало, однако в течение лета они так и не приступили к их обслуживанию, а в сентябре вообще отказались от этих домов, сославшись на нерентабельность. В результате, к осени, в связи с банкротством «Квартала», 54 дома левобережья остались «бесхозными», чем «Дзержинец» и не преминул воспользоваться.

Объективности ради скажу, что дома к зиме они подготовить успели. Но сейчас меня интересует другой вопрос: если УК «Дзержинец» получил дома в ходе процедуры поглощения одной компании другой, то тогда они должны взять на себя и долги предыдущей управляющей организации. Однако, на сегодняшний день, несмотря на наши запросы, подобные документы, в том числе и протоколы голосований жителей, в администрацию района «Дзержинцем» представлены не были.

Есть и ещё один момент, который не может меня не волновать. Как и в случае с «Кварталом», являясь подразделением московского холдинга ЗАО «МКС», УК «Дзержинец» принимает платежи от собственников по такой же биллинговой системе, при которой ни администрация района, ни города не смогут отследить, куда и на что уходят деньги жителей, оплаченные за услуги данной компании. Таким образом, наше понимание ситуации с надлежащим обслуживанием этих домов сможет базироваться только на том, будут ли поступать в администрацию района жалобы от собственников на их работу.

— Ваша оценка полученных жителями бывших домов «Квартала» уведомлений о долгах. Как людям реагировать на подобные «демарши»?
— Не удивлюсь, что кто-то из наших жителей действительно должен «Кварталу» какие-то деньги, но высылать подобные бумажки всем подряд, считаю просто абсурдным. Составлены они с явными нарушениями, поскольку ни в одном подобном Уведомлении не указан конкретный период, за который образовалась задолженность. Администрация Советского района расценивает эту акцию со стороны «Квартала», как последнюю попытку извлечь прибыль, не прикладывая усилий. В данной ситуации могу посоветовать собственникам одно — платить за услуги только тем компаниям, с которыми у их домов заключен договор на обслуживание.

— В нашу редакцию регулярно поступают жалобы жителей, связанные с невозможностью получения справок (о составе семьи, прописке и т. д.) в УК «Правый берег», поскольку документы, необходимые для организации работы паспортного стола при этой УК, не были им переданы предыдущей компанией.
— Проблемы вокруг документооборота, связанного с работой паспортных столов, возникла не только у ООО УК «Правый берег», но и у других управляющих организаций, пришедших на смену ООО «Квартал». Хотя существующим законодательством при смене управляющих организаций передача документов, связанных с работой паспортных столов, должна осуществляться актом приемки-передачи. Фактически этого сделано не было. В настоящее время мы активно ищем выход из создавшегося положения.

Пока, по результатам проведенного нами совещания с участием представителей силовых структур и прокуратуры, ясно одно — всем новым компаниям, для исправления ситуации и возможности законного получения требуемых документов от ООО «Квартал», сначала нужно доказать свою правоту в суде. Причем, чтобы выиграть подобные судебные процессы во всех инстанциях, требуется достаточно длительный промежуток времени, зачастую более года. Но других путей у нас нет. На сегодняшний день УК «Советская» уже выиграла в первой инстанции несколько судебных исков против ООО «Квартал». УК «Правый берег» также подавала в суд на все свои дома, но потом не захотели тратить деньги на оплату пошлины, в связи с чем в рассмотрении дела им было отказано. Учитывая необходимость прохождения этой процедуры для возможности дальнейших действий, я предложил директору УК «Правый берег» возобновить эту работу.

Есть ещё один момент, связанный непосредственно с проблемой документов, хранящихся в паспортном столе ООО «Квартал» — сохранятся ли они вообще или будут уничтожены? Во всяком случае, недавно к нам поступило заявление от женщины, которая работала некоторое время паспортистом в ООО «Квартал». Около недели назад бывший руководитель компании пригласил её в старое помещение паспортного стола, где стал требовать,чтобы она написала заявление, что все эти документы были утеряны. Понимая последствия, женщина отказалась что-либо подписывать, не смотря на то, что её с сыном удерживали в помещении более четырех часов. Сейчас её заявление передано в следственный комитет.

Учитывая сложность создавшегося положения, я попросил соответствующих специалистов просмотреть практику возможности восстановления утерянных данных паспортных столов в случае возникновения каких либо чрезвычайных ситуаций (затопило, сгорели и т. д.). Инициирую совещание по этому поводу и на территории ФМС, попрошу проконсультировать, каким образом они нам смогут помочь в решении этого вопроса.

— Как складываются отношения администрации с ещё одной новой управляющей организацией левого берега — УК «Октябрьская»?
— Начну с того, что эта компания очень долго определялась, приступит или она вообще к обслуживанию домов Левобережья. Как будут работать дальше — покажет время. Что настораживает: в последнее время к нам стали поступать обращения от ряда граждан, явно поддерживающих интересы этой УК, в которых они пытаются обвинить администрацию в том, что именно наши действия привели к хаосу в сфере ЖКХ Левого берега. Создается впечатление, что подобным способом УК «Октябрьская» пытается повлиять на ситуацию в микрорайоне, и расширить сферу своего влияния. На все эти обвинения я могу ответить одно — то, что на левом берегу в настоящий момент вместо «Квартала» работает пять управляющих компаний — это не хаос, а осознанный выбор собственников, который мы, как я и обещал, поддержали. И подобные попытки притянуть администрацию к участию в разборках между компаниями за жилой сектор, я не приветствую.

От редакции хотелось бы добавить, что деятельность данной компании в нашем районе и городе давно уже напрямую связывается с КПРФ. Кстати, одним из её руководителей на Левом берегу стал первый секретарь Советского отделения этой партии Анатолий Казак. Так что теперь у наших коммунистов появилась отличная возможность не только выражать свое недовольство властью на пикетах и митингах, но и помочь людям реальным делом. Посмотрим, как они справятся с этой задачей.

В окончании нашего разговора с Валерием Александровичем, мы попросили его дать общую оценку ситуации в ЖКХ Левобережья.
— Считаю, что на сегодняшний день, с точки зрения обслуживания домов, она упорядочилась. Да, компаний стало больше, зато между ними ведется жесткая конкуренция, все стараются работать хорошо, и пока это на руку жителям. Думаю, что многое покажет зимний период — кто действительно справляется со своей работой, а кто нет. Тогда жители смогут выбрать самых достойных. Для администрации же сейчас основная беда и забота — паспортные столы. К сожалению, у исполнительной власти практически нет рычагов, чтобы своими силами поменять ситуацию. Повторюсь, кардинально её решить можно только через суды. Другого пути нет.

В заключение отметим ещё один факт. На прошлой неделе в ряде домов Левобережья появились экземпляры новой газеты «Приморская», на страницах которой в красках расписаны все преимущества УК «Дзержинец», и откровенно ругаются их оппоненты. Соответственно, сделать вывод, кто стоит за этим «шедевром эпистолярного жанра», явно выпущенным на деньги, собранные с собственников за обслуживание домов, сможет каждый. Тем более, что что-то подобное мы уже читали в газете «Коммунальный навигатор», которую регулярно выпускал в своё время ООО «Квартал». Да и чему тут удивляться, если обе эти компании — одно.

Беседовала Наталья Таскаева, фото из открытых источников.

Мэр проверил ход ремонтных работ в школе №112

Накануне Дня Учителя на ОбьГЭС приехал мэр Новосибирска Владимир Городецкий, чтобы осмотреть капитально отремонтированное старое здание МБОУ СОШ №112 и новую пристройку, благодаря которой общая площадь школы увеличилась практически в шесть раз. В экскурсии по школе его сопровождали глава администрации Советского района Валерий Шварцкопп, представители застройщика и УКС мэрии Новосибирска, а также депутат городского Совета Алексей Андреев, депутат Законодательного Собрания НСО Алексей Кондрашкин и другие официальные лица.


Нужно отметить, что строительства пристройки к школе №112 жители «Больничного городка» ждали не менее двадцати лет. А выполнено оно было во исполнение наказов депутата горсовета Алексея Андреева, приложившего немало личных усилий к воплощению этого проекта в жизнь.

Жаль, что пока увидеть произошедшие здесь изменения широкому кругу жителей ОбьГЭС нельзя. А им им было бы, чему порадоваться и поудивляться: широкие светлые коридоры, удобные классы, лаборатории, библиотека, актовый зал на 300 мест с мягкими креслами, огромный спортивный зал, а также малые спортивные залы для занятий отдельными видами спорта. Здесь же расположилась и новая столовая с большим пищеблоком, насыщенным самым современным оборудованием. Да всего и не перечислишь.

Старое здание после капитального ремонта также кардинально поменяло свой вид. Теперь его помещения практически не отличаются от тех, что находятся в новой пристройке, разве что меньше по объему, да лестницы с коридорами уже. Совсем скоро сюда переедут учащиеся начальных классов школы, после чего сразу же начнется капитальный ремонт старого здания детского сада на ветлужской, где они располагались раньше, после окончания которого очередь в детские сады левобережья сократится ещё на 120 мест.

«Я считаю, что мы приняли правильное решение не только возвести новую пристройку к этой школе, но и капитально отремонтировать старое здание. Хотя это и отсрочило на пару месяцев её открытие. Новая пристройка – объект небывалый. Уже закуплена мебель, инвентарь, и месяца хватит, чтобы довести все работы до конца», – довольно отметил в своем выступлении перед журналистами Владимир Городецкий.
После того, как все помещения были осмотрены, к мэру обратился депутат городского Совета Алексей Андреев с предложением более широко использовать новые возможности школы, в частности, дать возможность общественным организациям, работающим в Ресурсном Центре Советского района, проводить ряд своих мероприятий в её актовом зале. Естественно, не в ущерб учебному процессу. Данное предложение мэру понравилось, и он выразил надежду, что со временем школа 112 станет не только одним из лучших учебных заведений района, но и полноценным культурным и спортивным центром для всех жителей ОбьГЭС.

Остается добавить, что окончательная сдача школы в эксплуатацию должна состояться не позднее 11 ноября, в самом начале второй четверти нынешнего учебного года.

Наталья Таскаева, фото Сергея Маслова

Умер Сергей Фалетенок

В ночь на 9 октября после продолжительной болезни скончался известный новосибирский музыкант Сергей Фалетенок.

Прощание состоится 11 октября в ДМ «Юность» с 12 до 14 часов.

Анонсированный ранее концерт в поддержку музыканта станет Вечером его памяти и состоится 15 октября 2013 года в ДМ Юность в 19 часов.

Редакция газеты «Родные берега» приносит соболезнования родным и близким Сергея.

С любовью к детям и искусству

День учителя… Это прекрасный повод купить большой букет и вспомнить детство в теплых объятиях любимого педагога. Однако, найдется не один десяток людей разного возраста, которые пойдут для этого не в школу, а в изостудию клуба «Поиск» или прямо домой к Александре Семеновне Марахиной.

Работая в дополнительном образовании, нужно иметь особый талант, чтобы стать кому-то главным в жизни Учителем и Наставником. Встречаясь с учениками всего 2-3 раза в неделю на пару часов, сложно даже выдать необходимый объем знаний, какое уж там воспитание и общение! Но у Александры Семеновны на все находятся время и силы.

— Что ты сегодня грустная такая? Как «двойка» по черчению? Построение третьей проекции – это легко. Смотри, я тебе сейчас покажу…

Живописный этюд на время откладывается в сторону, а на листе для эскизов появляются втулка, шестеренка и винт во всей своей красе. Когда-то она тоже вела черчение и рисование. Повезло же тем, кто учился в это время в 61-й школе!

Деятельная и активная, она давала отдыхать, но не давала бездельничать. Устал рисовать – порежь бумагу на палитры, помоги младшим отточить карандаши, разбери и промой студийные краски.
Во все времена в изостудию приводили дошкольников. Ее особый дар разговаривать с малышом, как со взрослым человеком, не сюсюкая и не потакая в капризах, высоко ценили и воспитанники, и их домашние. Уже через месяц после начала занятий ребенок 5-6 лет сам собирал сумку, не забывая ни запасной карандаш, ни тонкую кисточку из белки.

Приходили сюда и старшие школьники, и совершенно взрослые люди, преодолевшие давний детский страх перед большим пустым листом бумаги. Уже будучи взрослой, пришла сюда заниматься Валентина Ивановна Кузнецова, ставшая со временем коллегой, а потом и руководителем. Сегодня в изостудии «Поиска» преподает другая ученица Александры Семеновны, Марина Николаевна Мишина.

Встречая на улице своих выпускников, она с интересом расспрашивает об их личной и творческой судьбе. Кто-то стал художником, кто-то, как и она, преподает рисование. Вышли из ее рук архитекторы и дизайнеры, фотохудожники и мастера прикладного искусства, но полученные знания и навыки пригодились всем без исключения, даже тем, кто по роду деятельности далек от изобразительного искусства.
— Александра Семеновна никогда не жалела на нас времени и была в курсе всех художественных событий города. – Вспоминают две ее выпускницы. — Мы регулярно выбирались вместе на выставки в Дом Ученых и Новосибирскую картинную галерею, встречались с местными художниками, посещали художественные мастерские. С самого детства мы знали, что изобразительное искусство – это целый мир, огромный, красочный и удивительный!

Довольно быстро приходило понимание, что хорошая техника и высокая скорость выполнения рисунка может стать как основной, так и дополнительной работой. Несколько поколений поднаторели в росписи стен, разрисовывая кинотеатр «Старый троллейбус». Еще школьниками пробовали подрабатывать, копируя бывшие тогда дефицитом наглядные пособия и кукольные театры для детских садов и начальной школы.
В перестроечную сумятицу кое-кому пришлось рисовать портреты в парках, на пляжах и в переходах метро. Сколько раз они мысленно благодарили любимую учительницу, давшую им возможность содержать свою семью!

Теперь коллег Александры Семеновны Марахиной принято именовать специалистами по работе с молодежью, но для сотен своих учеников она была и остается учителем, открывшим им широкую дорогу в мир прекрасного.

Лана Малинская
Фото из личного архива А.С.Марахиной. На фото (слева направо) Валентина Кузнецова, Александра Марахина, Марина Мишина.

Звезда Сергея Беликова

К изданию этого сборника бердский поэт Сергей Беликов шел три десятилетия. Однако, чем дольше путь, тем радостнее встреча. В воскресенье, 6 октября, в Музейном центре искусств ДК «Академия» состоялась презентация его первой книги «Мамин день».


Поэт от Бога
Судя по восторженным отзывам собравшихся понимаешь, что эти люди собрались здесь не просто так. Все они знакомы с творчеством Сергея и отмечают его особую энергетику, редкий дар, словно финальным аккордом, резюмировать все стихотворение двумя самыми последними строчками.

— Его стихи необычайно живые. – Делится своим восприятием листвянская поэтесса Наталья Гордополова. – Их знают и любят далеко за пределами Бердска и Академгородка.
Признание собратьев по перу дорогого стоит. Не секрет, что на подобные мероприятия частенько ходят послушать себя, а не друг друга. Но не таковы те, кто пришел сегодня к Сергею. Звучат его стихи и искренние пожелания дальнейших творческих успехов.

— «Мамин снег» — это книга, которую давно ждали. – Считает руководитель поэтического клуба «Искатель» Надежда Петина. — С творчеством Сергея Беликова я познакомилась в 1994 году, когда его стихи были включены в наш коллективный сборник «Это было, было, было». Сергею всегда удается находить слова, которые трогают до глубины души, позволяя читателю проникнуть в этот удивительный, романтичный и очень душевный мир его поэзии.

Даже беглое пролистывание сборника создает у читателя ощущение, будто все это написано о нем. Сомнения и угрызения совести, радость от предвкушения грядущей весны и тонкий юмористический анализ уже прожитых лет… Кто из нас не думал, не переживал подобное?

«Читаешь, и не можешь оторваться!» — Говорят многие. Очевидно, что почитатели стихотворного таланта Сергея Беликова будут с нетерпением ждать новых стихов и новых авторских сборников.

Поэты тянутся друг к другу
Реалии поэтической жизни и творчества отнюдь не поэтичны: наибольшей проблемой наших бардов и мастеров художественного слова была и остается дороговизна. Сами посудите: за 200 экземпляров книги в 270 страниц автору придется выложить 45000 рублей. Знающие люди подсказывают: надо, мол, написать грант. Но ведь нет никакой гарантии, что в этом случае средства будут выделены. Вся надежда на поддержку коллектива единомышленников.

«Таланты тянутся друг к другу,
Одни бездарности в бою
В борьбе за власть над всей округой,
За исключительность свою.»
— Писал главный подвижник альманаха «Жарки сибирские», линевский поэт Петр Корытко.

Если в клубы приходят не конкурировать и хвалиться, а помогать и слушать, то польза от такого объединения очевидна. Всем миром можно и деньги на издание наскрести, и конкурсы устраивать, спонсоров и помещение для мероприятий искать.

Одним из таких мест встречи был и остается наш Музейный центр искусств. Перекочевав из «Юности», он занял здесь небольшой зал, и примыкающий к нему кабинет.
– Тесновато пока, — Признается радушная хозяйка Татьяна Ащеулова. – Но это временные трудности: нам обещали передать всё помещение бывшей библиотеки, и мы с нетерпением ждем окончания его ремонта.
Мы с удовольствием посетим Цент после его открытия на больших площадях. А пока желаем автору, чья звезда в старой «Звезде» загорелась еще ярче, продолжать тернистый, но прекрасный путь российского поэта, радуя друзей своими новыми произведениями.

Олеся Колодкина, фото автора

Депутат на округе

За помощью в том или ином вопросе в общественную приемную депутата городского Совета Алексея Андреева жители ОбьГЭС обращаются регулярно. Для скорейшего решения самых острых вопросов, депутат пишет обращения в различные инстанции с просьбой разобраться и помочь. С этого дня мы будем публиковать те ответы, которые касаются решения самых острых проблем нашего микрорайона.

На прошлой неделе депутат получил ответ из департамента строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска, касающийся судьбы дольщиков, уже купивших квартиры в проблемной новостройке на Печатников,12:

«На Ваш запрос по вопросу строительства многоэтажного жилого дома по ул. Печатников,12, в связи с обращением Родькиной Л.Н. Департамент строительства и архитектуры мэрии сообщает:
Земельный участок с кадастровым номером 54:35:091895:59 предоставлен ООО «Строительное управление №17» по договору аренды №103271т от 18.11.2010 для строительства многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения и автопарковкой. К строительству объекта застройщик приступил на основании разрешения на строительство от 06.07.2012 №Ru54303000-2012. До настоящего времени на объекте велись подготовительные работы низкими темпами, в этой связи 11.09.2013 в департаменте строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска проведено совещание с участием руководителя застройщика и инициативной группы дольщиков.

В ходе совещания застройщик дал разъяснения о проблемных вопросах, возникших в ходе строительства, работе по продлению договора аренды земельного участка и разрешения на строительство, о наличии необходимых строительных материалов, о возобновлении строительных работ на объекте с 16.09.2013. Планируемый застройщиком срок ввода дома в эксплуатацию — 3-ий квартал 2014 года. В связи с увеличением сроков строительства застройщику рекомендовано урегулировать вопрос о сроках ввода многоэтажного жилого дома по ул. Печатников,12 в эксплуатацию с дольщиками.

В связи с тем, что срок ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию является существенным условием договора долевого участия, ответственность за нарушение условий договора определена в Федеральном законе от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Родькиной Л.Н. Даны разъяснения по возможному урегулированию сложившейся ситуации.

Заместитель мэра г. Новосибирска, начальник департамента С.В. Боярский«

Параллельно из того же департамента пришел ответ и о возможности организации на ОбьГЭСе новых зеленых зон:

«Уважаемый Алексей Алексеевич! Сообщаем, что комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Новосибирска рассмотрен вопрос о внесении изменений в карту градостроительного зонирования территории города Новосибирска Правил землепользования и застройки города Новосибирска по запрашиваемым участкам по ул. 40 лет Комсомола, Гидромонтажной, Молодости, Софийской, в Советском районе с переводом в зону озеленения (Р-2), и принято решение о вынесении данного предложения для обсуждения на очередных публичных слушаниях в составе проекта решения Совета депутатов города Новосибирска «О внесении изменений в решение Совета депутатов г. Новосибирска от 24.06.2009 №1288 «О правилах землепользования и застройки города Новосибирска».
В отношении земельного учакстка по ул. Молодости,15, занимаемого МБУК ДК «Приморский», установлены границы зоны отдыха и оздоровления (Р-3), также установлены границы зоны озеленения (Р-2) между жилыми домами №6 и 4к.2 по ул. Ветлужской.

Заместитель начальника департамента — главный архитектор города В.В. Фефелов«.

Очередные ответы на запросы депутата читайте в следующем номере «РБ».