Архив метки: Ишутенко

Андрей Ксензов: «Нам нужно учиться слышать и понимать друг друга!»

24 февраля в большом зале ДК «Приморский», по инициативе депутата городского Совета по 38 избирательному округу Алексея Андреева, состоялась встреча жителей ОбьГЭС с первым заместителем мэра Новосибирска Андреем Ксензовым, посвященная подведению итогов деятельности рабочей группы по проблемам ЖКХ нашего района.
Также в ней приняли участие глава нового комитета мэрии по взаимодействию с УК Карим Камалов, заместитель начальника управления пассажирских перевозок мэрии Виктор Брабанец, председатель комитета ЖКХ мэрии Илья Сиводедов, глава администрации Советского района Валерий Шварцкопп и его заместитель по экономике и доходам Надежда Ишутенко.

Открыл встречу её инициатор, депутат городского Совета Алексей Андреев. В своем выступлении он отметил, что уже в первые рабочие дни этого года в его общественную приемную стали поступать многочисленные жалобы на работу новой управляющей компании ООО «Квартал», поступившие от жителей тех домов, управление которыми она сейчас пытается осуществлять.

«Каждую неделю веду личный прием граждан и каждую среду выслушиваю новые жалобы на работу этой компании. Перечислю только основные претензии: в большинстве домов до сих пор не подписаны Договора управления, при этом жителям предлагают подписать старые договора, где директором значится еще господин Прибытков, который таковым уже не является. В квитанциях по оплате до сих пор указываются реквизиты ООО УК «Квартал» (директор Красночубов) — компании, по которой в данный момент идет процедура банкротства. В ряде домов (в частности, Молодости,22, Динамовцев,8) тарифы не утверждены собственниками, но уже подняты с ноября 2011 года. Много вопросов связано и с работой общедомовых приборов учета — в ряде домов они хотя и установлены, но до сих пор не зарегистрированы. А там, где работают, людям зачастую приходится платить за потребляемую энергию даже больше, чем раньше. Есть жалобы и на управляющую компанию ООО «Петер-Дуссман Восток», но все они рабочего порядка, и обычно решаются нами в рабочем режиме.

Что касается транспортной темы, то здесь основные претензии таковы: не выдерживается расписание движения автобусных маршрутов №23 и 41, из-за чего жителям трудно с утра добираться на работу, а вечером уезжать с правого берега на ОбьГЭС. В связи с этим есть предложение увеличить на этих маршрутах количество автобусов в утренние и вечерние часы, а также запустить маршрутное такси №1223 по маршруту 23-го автобуса. Также жители Планового поселка, где проживает 4500 человек, просят возобновить работу прямого муниципального маршрута в город (пока туда можно уехать только на 55-ой маршрутке). В поселке Огурцово, где проживает более тысячи человек, также недостаточно автобусов; маршрут №115 не выдерживает расписание; нет прямого маршрута ни в город, ни в Академгородок; не оформлена остановка на ул. Ивлева, нет даже указателя, что она там есть. Надеюсь, что сегодня все эти вопросы и предложения будут услышаны специалистами мэрии.

В связи со всем вышесказанным у меня есть ряд предложений. Во-первых, хочу обратиться к главе администрации Советского района Валерию Шварцкоппу с просьбой возобновить деятельность рабочей группы по ЖКХ при нашей администрации, которая могла бы быстро и эффективно реагировать на все обращения и жалобы жителей.

Также предлагаю создать на ОбьГЭСе Общественный Совет, который будет не только  контролировать работу всех наших управляющих компаний, но и сможет от своего имени обращаться в мэрию по самым важным вопросам жизнедеятельности нашего микрорайона. Например, сейчас очень много вопросов и нареканий у людей вызывает строительство 25- этажного дома у ДК «Приморский», а также перспектива строительства такого же дома на месте музыкальной школы. Считаю, что наши жители должны принимать участие в рассмотрении и принятии подобных решений».

Далее слово было предоставлено Надежде Ишутенко, заместителю главы администрации Советского района по экономике и доходам. В своем докладе она рассказала о том, какие работы запланированы мэрией и будут проведены на территории нашего левого берега в 2012 году :

В сфере городского хозяйства запланирован капитальный ремонт ул. Ивлева (2 очередь), ул. Механизаторов и ул. Быстрая ; внутриквартальное благоустройство ул. Варшавская,10; Молодости, 44, 48, 52, 54; Печатников, 11, 13; ул. Энгельса, 2; Гидромонтажная, 48, 56. В доме по ул. Приморская, 23 будет проведена модернизация лифтов и капитальный ремонт индивидуального теплового пункта. По программе капитального ремонта будет отремонтирован дом по адресу ул. Приморская, 21. Кроме этого, будет установлено ещё 6 детских игровых площадок по адресам ул. Молодости 24 и 48, Печатников, 5, 8, ул. Часовая, 25 и Энгельса, 8, а также 8 спортивных площадок по ул. Абаканская,4, Барьерная, 14, 16, Варшавская, 1, ул. Гидромонтажная,5 6, ул. Молодости, 46, 54, Печатников, 13, Софийская, 2, 6, Универсальная, 8, Энгельса, 2. Из бюджета города также запланированы ремонты двух школ №80 и №112, и семи детских дошкольных учреждений нашего микрорайона на общую сумму порядка 7 млн. рублей.

После неё выступил заместитель начальника управления пассажирских перевозок мэрии Виктор Брабанец, который рассказал присутствующим о том, что в настоящий момент весь подвижной состав муниципального транспорта Новосибирска уже оборудован системой навигации, что позволяет четко отслеживать работу каждого маршрута. Соответственно, все нарушения графиков их движений связаны зачастую с объективными причинами — пробками на дорогах, аварийными ситуациями и поломками отдельных машин. Однако он пообещал внимательно отнестись ко всем замечаниям и предложениям жителей нашего микрорайона, а также сообщил, что в этом году в Новосибирск поступит 10 новых автобусов, которые будут выделены на Первомайский и Советский районы.

После рассмотрения транспортных проблем разговор вновь вернулся к вопросам ЖКХ, и жители ОбьГЭС смогли лично познакомиться с главой нового комитета мэрии по взаимодействию с УК Каримом Камаловым, который доходчиво рассказал присутствующим о сути своей работы:

«Еще недавно, до принятия закона 123-ФЗ, городские власти были отстранены от взаимоотношений собственников жилья и управляющими компаниями, не вмешивались в их конфликты, хозяйственные дела. Теперь законодатели решили подключить местные власти к разрешению конфликтных ситуаций, которых слишком много возникает в этой сфере. Наш комитет начал свою работу с 10 января 2012 года. Я лично понимаю функции новой структуры так: выступать в роли некоего «третейского судьи» между собственниками и управляющими организациями. Специалисты комитета будут выезжать на место, определять обоснованность взаимных претензий, искать пути для мирного разрешения конфликтов».

Общий итог разговора подвел в своем выступлении первый заместитель мэра Новосибирска Андрей Ксензов:

«Сегодня перед вами выступили мои коллеги, и я специально пригласил их для того, чтобы вы лично могли узнали, какие комитеты у нас сейчас работают в сфере ЖКХ и для чего они созданы. Конечно, проблем у нас в этой сфере хватает. В ходе деятельности нашей рабочей группы часть из них удалось решить, и это уже хорошо. Мое убедительное мнение — если собственники и УК не доверяют друг другу, дому нужно срочно переходить в другую управляющую компанию. Это очень важно по простой причине — если у вас нет доверия к тем управленцам, которые занимаются ежедневным элементарным текущим содержанием жилья — вывозом мусора, уборкой территорий, текущим ремонтом — и если эта компания не может дать эти элементарные услуги, их надо менять. И здесь мы жителей всегда поддержим, именно для этого комитет и создали.

Главное, чтобы вы поняли простую вещь — такие вопросы нужно решать в каждом конкретном доме, на очных или заочных собраниях. Если этого не сделать, мэрия будет обязана объявить конкурс на те дома, которые не смогли сами определиться с выбором УК, и делать мы это будем в самое ближайшее время. В начале марта мы еще раз соберемся в администрации района на очередное заседание рабочей группы, и примем решение по каждому дому в отдельности.

Что касается денег на капитальный ремонт, которые пропали со счетов домов при переходе из ООО УК «Квартал», мы будем добиваться возврата всех средств, которые потеряли граждане. Мы уже подали по этому вопросу обращения в прокуратуру города и области. Параллельно проверкой деятельности этой компании занимаются правоохранительные органы. Обещаю, просто так эту проблему мы не оставим, и если выяснится, что какие-то жулики присвоили чужие деньги, они будут наказаны.

Только общими усилиями мы сможем добиться от наших управляющих компаний честной работы. И здесь никому нельзя оставаться в стороне. В этом плане я полностью поддерживаю предложение вашего депутата о создании Общественного Совета ОбьГЭСа. Верю, что объединив усилия, мы сможем справиться с любыми задачами и проблемами. Главное, нам всем нужно научиться слышать и понимать друг друга!».

В заключение, хотим перечислить нашим читателям те адреса, по которым вы можете обращаться за помощью в решении своих коммунальных проблем:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии —
ул. Трудовая, 1, тел. 222-00-62, 222-06-13.

Комитет мэрии города Новосибирска по работе с управляющими организациями —
ул. Трудовая,1, каб. 327, тел. 222-06-13

Адрес сайта департамента: www.degkh.ru

Напоминаем, что общественная приемная депутата городского Совета Алексея Андреева работает ежедневно с 10.00 до 18.00 (кроме выходных, обед с 13.00 до 14.00) по адресу ул. Динамовцев,1,(вход с торца здания). Личный прием депутат ведет еженедельно по средам с 17.00. Запись на приём по т.345-35-32.

Реалии нашей жизни: подробности рейдерского захвата рынка «Престиж»

С 90-х годов ООО фирма «ЛОТ» вело предпринимательскую деятельность, организовав на улице Софийской рынок «Престиж». На арендованном у мэрии земельном участке организация занималась сдачей в аренду торговых киосков и павильонов. Одним из основателей рынка и его директором все эти годы являлся Виталий Петрович Гусев. 24 декабря 2010 года В.П. Гусев умер от тяжелого заболевания, завещав за пол года до смерти свою долю в фирме Наталье Приходько.

Когда же законная наследница приехала на рынок с целью получить учредительные документы и печать, её встретила администратор рынка Ольга Мжельская и сообщила, что, якобы, за день до своей кончины В.П. Гусев назначил её директором ООО фирма «ЛОТ», после чего предложила Приходько «не влезать в дела фирмы», намекая, что у нее есть сильные покровители. Только после того, как в дело вмешались профессиональные юристы, Мжельская была вынуждена передать печать и документы Приходько взамен на обещание оставить её в должности администратора.

О дальнейшем развитии событий нашей редакции рассказала сама Наталья Приходько:

«Только я успокоилась и потихоньку начала вникать в дела, как мне позвонила Мжельская и сообщила, что на рынок приехали новые хозяева, и я могу там больше не появляться. Естественно, после такого заявления мы с юристом срочно приехали на рынок. Чуть позже туда подъехал некий Дмитрий Степаненко и местный участковый Гречихин. Дмитрий предъявил нам Договор аренды на наш земельный участок, оформленный на его фирму ООО «Лайт и К», на основании чего участковый, пользуясь своим служебным положением, выдворил нас с рынка, не давая возможности забрать ни документов, ни печати.

Далее стало выясняться, что еще в январе 2011 года Мжельская, представившись директором ООО фирма «ЛОТ» обратилась с заявлением о продлении договора аренды в администрацию Советского района. Как следует из полученного на мой запрос ответа из прокуратуры: «На основании письменных заявлений Мжельской О.П., не являвшейся директором ООО фирма «ЛОТ», и директора ООО «Лайт и К» Степаненко Д.А., администрация района направила ходатайство о расторжении договора с ООО фирма «ЛОТ» и заключении договора с ООО «Лайт и К» в департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска». Данное ходатайство было подписано заместителем главы администрации Советского района Н.А. Ишутенко. «Принимая решение о направлении ходатайства в мэрию по указанному вопросу администрация Советского района вышла за рамки компетенции, определенной п.4.1 Порядка размещения временных объектов на территории города Новосибирска, принятого решением Совета депутатов г. Новосибирска от 20.05.2009 №1226. При принятии администрацией района решения о направлении в мэрию ходатайства, сотрудниками администрации не были надлежащим образом удостоверены полномочия Мжельской О.П. Документы, предусмотренные п.4.1 решения Совета депутатов №1226 не истребовались». Таким образом, администрация полностью проигнорировала интересы арендатора, который проработал на рынке более 10 лет, и ходатайствовала перед земельным департаментом Мэрии г. Новосибирска о заключении договора с предприятием, созданным всего месяц назад. Какие заслуги послужили основанием для такого ходатайства, остается только гадать.

Пытаясь добиться справедливости, я обратилась в следственный отдел с заявлением о подделке Мжельской подписей Гусева на предоставляемых ею приказах, по которому на неё было возбуждено уголовное дело. Параллельно мы обратились в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании незаконным решения мэрии об отказе нам в продлении договора аренды. Арбитражный суд Новосибирской области решением от 10.08.2011 заявленные нами требования удовлетворил, обязав мэрию заключить договор аренды на земельный участок с ООО Фирма «ЛОТ». Однако Седьмой Апелляционный Арбитражный суд решение Арбитражного суда Новосибирской области отменил. В настоящее время мы готовим жалобу в арбитражный суд г. Тюмень и надеемся, что там наши доводы будут учтены. Также пока непонятно, чем закончится рассмотрение уголовного дела, и выведут ли всю эту компанию на чистую воду. В ходе проверки уже установлено, что «подписи Гусева В.П. в приказе и протоколе о назначении директора ООО Фирма «ЛОТ» Мжельской О.П. выполнены не Гусевым, а иным лицом с подражанием его оригинальной подписи».

Хочется отметить, что в ходе борьбы за свою законную собственность я столкнулась с неприкрытым лоббированием интересов фирмы ООО «Лайт и К» со стороны администрации Советского района. Таким образом, на сегодняшний день у меня просто-напросто украли законное наследство. И это — яркий пример классического рейдерского захвата, проведенного простенько и со вкусом — с помощью одного участкового и неких покровителей во власти.
Я обязательно буду идти до победного конца, пока не докажу свою правоту и не восстановлю справедливость. И очень надеюсь, что мне это удастся, поскольку верю, что мы живем в правовом государстве…»

Как говорится, комментарии излишни…
Чем закончится эта история мы обязательно расскажем нашим читателям уже в следующем году.