Архив метки: Ксензов

Андрей Ксензов: «Выход можно найти из любой ситуации, если есть желание»

5 августа, по приглашению депутата городского Совета Алексея Андреева, ОбьГЭС посетил первый заместитель мэра Новосибирска Андрей Ксензов. В рабочей поездке по объектам капитального ремонта улиц и внутриквартальных территорий, которые сейчас проводятся в нашем микрорайоне во исполнение наказов депутата, его сопровождали сам депутат, начальник управления дорожного строительства мэрии Новосибирска Юрий Алексеевский и глава администрации Советского района Валерий Шварцкопп.

Также, на каждом из объектов, Андрей Евгеньевич смог встретиться с представителями местной общественности, которые смогли поделиться с ним как своей радостью по поводу выполнения долгожданных работ, так и своими пожеланиями на будущее.

Объезд начался с осмотра недавно отремонтированного участка дороги от начала ул. Слюдянка до ул. Январская поселка Огурцово. По словам Юрия Алексеевского, благодаря усилиям и настойчивости Алексея Андреева, подрядчики не ограничились здесь запланированным щебеночным покрытием, но и уложили сверху асфальт, что является большой редкостью для частного сектора. Чуть позже вдоль дороги будет уложена и труба для стоков воды.

Жители улицы, пришедшие на встречу, выразив благодарность депутату и мэрии за долгожданную дорогу, обратились с просьбой к Андрею Ксензову рассмотреть вопрос о её дальнейшем обустройстве тротуаром, лежачими полицейскими.

На это первый заместитель мэра ответил, что в реализации данных пожеланий многое зависит от самих жителей, поскольку для проведения подобных работ требуется провести большую подготовительную работу с населением. «Нужно составить план, пройтись по всем дворам, переговорить с людьми, провести собрание, определиться кто что хочет. А дальше будем вместе думать, как решать проблему» — уточнил задачу Андрей Евгеньевич.

Осмотрев далее полностью отремонтированную за прошедшие три года ул. Ивлева, где в этом году был закончен очередной этап работы по установке тротуара, рабочая группа проследовала на ОбьГЭС, чтобы ознакомиться с уже завершенным по наказам депутата ремонтом дороги по ул. Динамовцев, а также с ходом выполнения ремонтных работ внутриквартальных территорий у домов по ул. Энгельса,8 и 10а, где их также уже ждали жители окрестных домов.

На момент посещения, укладка асфальта здесь была уже практически завершена. Так что вопросы жителей больше касались других, давно накипевших проблем — с обслуживающей их управляющей организацией «Петер Дуссман Восток», а также с расположенным рядом на ул. Энгельса круглосуточным магазином, около которого постоянно происходят какие-то шумные ночные «разборки». По поводу проблем с управляющей компанией Андрей Ксензов отметил: «Всё в ваших руках. Собирайте общие собрания, голосуйте. Или заставляйте свою УК работать, или организовывайте ТСЖ, или выбирайте другую. Здесь никто не собирается никого неволить».

Закончив с осмотром дорог и дворов, Андрей Евгеньевич, по просьбе депутата, посетил и ещё один объект нашего микрорайона, вызывающий массу нареканий со стороны жителей — разваливающуюся пристройку к бывшему общежитию по ул. Энгельса,14, ставшую за последние три года настоящим притоном для местных пьяниц и наркоманов.

Всё это время, при поддержке активистов ТОС «Пятый», Алексей Андреев добивается от мэрии решения отремонтировать это здание и открыть в нем муниципальный спортивный зал для молодежи. Однако, пока этот вопрос остается открытым. Вот и в этот раз прийти к общему знаменателю не удалось — А.Е. Ксензову показалось более приемлемым решение отправить данную пристройку под снос. Также, первого заместителя мэра чрезвычайно расстроила информация, касающаяся самого дома по ул. Энгельса,14, жители которого уже накопили долгов за коммунальные услуги более чем на три миллиона рублей. «Ситуация неприемлемая. Тут у некоторых долги уже переваливают за двести тысяч. С такими неплательщиками надо бороться. Возможно, кого-то придется и выселить через суд. Иначе порядка в доме не навести» — посетовал Андрей Евгеньевич. И пообещал взять ситуацию под личный контроль.

Далее состоялась встреча и с жителями поселка Плановый, недовольных состоянием ул. Механизаторов в районе её пересечения с ул. Часовая. Ремонт этой дороги был проведен всего два года назад, но, благодаря постоянно проезжающим здесь грузовикам и фурам, она уже разбита в нескольких местах. Жители обратились с просьбой установить в этом месте знак, ограничивающий движение большегрузов.
Пообещав общественности помощь в решении данного вопроса, Андрей Евгеньевич завершил встречу. А депутат с главой администрации района провели ещё одну на территории строительной площадки будущего детского сада по ул. Ветлужская,22а.— с представителями ТОС «Больничный городок» и Ресурсного Центра Советского района.

По словам подрядчика, капитальный ремонт этого здания уже подходит к концу. В течение августа будут закончены все строительно-монтажные работы и благоустройство территории. Внутри уже ведется отделка помещений, на этой неделе начнется установка технологического оборудования, а затем и мебели. Все работы планируется завершить к концу сентября. После сдачи объекта в эксплуатацию его передадут в подчинение детскому саду №374, после чего здесь будет открыто четыре группы, которые смогут принять порядка 120-150 ребятишек.

Завершая встречу, Алексей Андреев отметил: «У нас нет сомнений, что с этим детским садиком все будет хорошо. Мы давно дружим, знаем директора, всегда помогаем. Остается только поблагодарить подрядчика и департамент капитального строительства мэрии за такой подарок. Надеюсь, что скоро он станет очередным украшением нашего микрорайона».

Наталья Таскаева, фото автора

Славный юбилей Новосибирской ГЭС

10 ноября в белом зале ККК «Маяковский» коллектив Новосибирской ГЭС отметил знаменательную дату. Ровно 55 лет назад, 10 ноября 1957 года, пущен первый гидроагрегат станции. За прошедшее время Новосибирская ГЭС выработала более 100 млрд. кВт ч электроэнергии, обеспечив экономию свыше 32 млн тонн условного топлива.

К торжественному моменту пуска первого гидроагрегата многотысячный коллектив гидростроителей в суровых климатических условиях Западной Сибири шел 11 лет. Строительство Новосибирской ГЭС было самой крупной стройкой в Сибири, численность рабочих здесь достигала 4 тыс. человек. В мае 1953 года уложен первый кубометр бетона в основание сооружения. В 1956 году русло Оби перекрыто, и ее воды пошли через выстроенные сооружения. В 1957 году началось заполнение водохранилища. После ввода в строй всех гидроагрегатов на ГЭС начались масштабные работы по механизации и автоматизации производства. В результате проведенной в 1972 году модернизации агрегатов удалось увеличить мощность станции с 400 до 455 МВт. Сегодня Новосибирская ГЭС вышла на новый этап развития. Наиболее крупным проектом ремонтной компании 2012 года является проект реконструкции гидроагрегата №1, в который входит комплекс работ по замене турбины с увеличением установленной мощности станции до 462 МВт. Конструктивной особенностью новой турбины является применение 5 лопастей вместо 4. В конце октября этого года после капитального ремонта она введена в эксплуатацию. До конца 2012 года будут проведены комплексные испытания гидроагрегата, по результатам которых гидроагрегат будет перемаркирован на большую мощность. Также, в рамках долгосрочной программы комплексной модернизации РусГидро в период с 2013 по 2020 годы все 6 гидроагрегатов станции будут заменены на новые, обладающие улучшенными рабочими характеристиками. В результате повысится надежность Новосибирской ГЭС, а установленная мощность увеличится на 100-110 МВт.

Со знаковым событием коллектив Новосибирской ГЭС поздравили: от имени правительства Новосибирской области — министр промышленности, торговли и развития предпринимательства НСО Сергей Семка; от имени мэрии Новосибирска — первый заместитель мэра Андрей Ксензов, от имени Законодательного Собрания НСО — заместитель председателя комитета по государственной политике, законодательству и местному самоуправлению Законодательного Собрания Алексей Кондрашкин.

Андрей Ксензов: «Жителям маленьких домов будем помогать с ремонтом»

В доме на Сердюкова,4 всего шесть квартир, все приватизированы. Ремонта здесь не делалось лет тридцать. Внешние стены давно облупились, деревянный козырек над дверью потрескался и давно уже держится на честном слове. Правда, в 2008 году здесь ремонтировали крышу, да вот только течь она начала практически через год. Виновных уже не найти — сменилась и управляющая компания (ООО УК «Квартал»), проводившая здесь работы, и специалисты администрации района, которые должны были в своё время этот процесс контролировать. Внутри дома тоже ситуация грустная — потолок черный от копоти, окна с потрескавшимися рамами все в паутине, облезлые стены, скрипящие деревянные ступени. В плачевном состоянии находятся трубы канализации и водоснабжения. Не лучше дела обстоят и с местной электропроводкой.

А вот делать ремонт жителям не на что — на счетах их дома сегодня числится 18 тысяч рублей, те, что перешли на накопительный счет дома от старой УК. Другими словами, жить людям в своём родном гнезде с каждым годом становится всё страшнее. А ведь именно на стене этого дома установлена памятная доска в честь монтажника Дмитрия Сердюкова, трагически погибшего в 1957 году при строительстве Новосибирской ГЭС, фамилию которого и носит эта улица.

Обеспокоенные сложившейся ситуацией, активные жители дома начали направлять письма с просьбой признать их дом аварийным либо произвести его ремонт, во все возможные инстанции, включая администрацию президента РФ. Устав ждать ответов, они пришли со своей бедой на прием к депутату городского Совета Алексею Андрееву. После подробного ознакомления с проблемой, депутат обратился с просьбой в мэрию Новосибирска провести по этому вопросу выездное рабочее совещание.

В результате, 20 июля такое совещание состоялось. Разобраться с проблемами жителей дома на Сердюкова,4 лично приехал первый заместитель мэра г. Новосибирска Андрей Ксензов. Помимо жителей, в разговоре приняли участие Алексей Андреев и всё руководство управляющей компании ООО «Квартал», обслуживающей в настоящее время этот дом.

Жилищники подробно перечислили Андрею Евгеньевичу все проблемы данного объекта и причины, по которым у компании пока нет возможностей их устранить. Выслушав все доводы специалистов ООО «Квартал», первый заместитель мэра отметил:

«Понятно, что жителям таких маленьких домов тяжело в одиночку осилить их ремонт, тем более, если они находятся в таком удручающем состоянии. Будем помогать. Формируйте заявку на ремонт кровли и электрики, и направляйте в мэрию на моё имя. А накопленные средства со счетов этого дома лучше пустите на ремонт подъезда, а то в нем просто страшно находиться. Еще раз предложите людям вариант капитального ремонта в рассрочку на один-два года по муниципальной программе «40 на 60». Сделайте им реальную смету. Надо привести здесь всё в порядок»

.

Обращаясь к жителям, А. Ксензов добавил:

«А вот окна и подъезд за вас никто мыть не будет, так что хотя бы сметите сами паутину со стен и углов. Это же всё ваше, все квартиры в собственности. Нельзя же жить в таком бардаке…»

Пользуясь случаем, Алексей Андреев поднял перед первым заместителем мэра и еще один наболевший вопрос, связанный с ремонтом кровли дома по ул. Ветлужская,30. Документы на проведение этих работ были давно составлены управляющей компанией и переданы в мэрию в надлежащем порядке и нужные сроки. Однако, подрядчики, которые должны были уже приступить к работам на этом объекте, неожиданно заявили, что цены нынче выросли, двух миллионов уже не хватит, и пока не будет выделено дополнительных средств, за ремонт они не возьмутся.

Андрей Евгеньевич откровенно удивился подобной постановке вопроса, и обещал в самое ближайшее время разобраться с этой проблемой, сменив зарвавшегося подрядчика. Таким образом, у жителей многострадального дома на Ветлужской,30 опять появляется надежда встретить осень с новой крышей.

Наталья Таскаева, фото автора

На маршруты Советского и Первомайского районов вышли новые автобусы

2 марта в торжественной церемонии передачи новых автобусов автотранспортным предприятиям Советского района, которая состоялась у здания районной администрации, принял участие губернатор НСО Василий Юрченко и мэр Новосибирска Владимир Городецкий. В ходе мероприятия автотранспортным предприятиям Советского и Первомайского районов были переданы 10 автобусов марки МАЗ производства Минского автомобильного завода республики Беларусь.

Обращаясь к жителям района, среди которых были и представители ТОСов Левобережья, Василий Юрченко отметил:

«Еще совсем недавно мы вместе с вами обсуждали концепцию развития Советского района, на основе которой будет разработана долгосрочная целевая программа по улучшению условий жизни района. Местная общественность активно вносила свои предложения, в том числе поднимались вопросы по решению транспортных проблем, например, введению прямого маршрута из Академгородка до аэропорта Толмачево. Этот вопрос будет решен, необходимо только время. Сегодняшнее событие — передача новых автобусов – это уже реализация той самой концепции, это один из первых шагов в решении вопросов как транспортного обеспечения района, так и его развития в целом».

Свой комментарий нам дал и депутат городского Совета по 38 избирательному округу Алексей Андреев:

«Символично, что буквально за день до церемонии вручения новых автобусов нашему району, по инициативе главы администрации Советского района Валерия Шварцкоппа состоялось выездное совещание комитета по транспорту Законодательного Собрания НСО, участие в котором приняли председатель комитета по транспортной, промышленной и информационной политике Законодательного Собрания Сергей Титков, его заместитель, президент транспортного Союза СФО Валерий Ильенко, представители правительства Новосибирской области и мэрии Новосибирска, а также первый заместитель мэра Андрей Ксензов. Посвящено оно было обсуждению транспортной логистики Советского района.

Я был приглашен на данное совещание, как представитель интересов Левобережной части Советского района, и от имени жителей ОбьГЭС передал на рассмотрение участников совещания целый ряд вопросов, связанных с транспортным обслуживанием нашего микрорайона, которые поступили ко мне от жителей в ходе наших многочисленных встреч, которых я провел только в феврале этого года более двадцати.

Основные претензии таковы: не выдерживается расписание движения автобусных маршрутов №23 и 41, из-за чего жителям трудно с утра добираться на работу, а вечером уезжать с правого берега на ОбьГЭС. В связи с этим есть предложение увеличить на этих маршрутах количество автобусов в утренние и вечерние часы, а также запустить маршрутное такси №1223 по маршруту 23-го автобуса. Также жители Планового поселка просят возобновить работу прямого муниципального маршрута в город (пока туда можно уехать только на 55-ой маршрутке). В поселке Огурцово также недостаточно автобусов; маршрут №115 не выдерживает расписание; нет прямого маршрута ни в город, ни в Академгородок. В связи с этим я высказал предложение наладить взаимосвязь в работе департаментов транспорта мэрии и областного правительства по контролю за работой областных маршрутов (авт. №115 и 41), поскольку пока комитет по транспорту мэрии не имеет на них никаких рычагов влияния.

Также я предложил в обязательном порядке организовать специальный сезонный утренний детский автобус с конечной остановки Планового поселка, чтобы местные ребятишки получили возможность спокойно и безопасно добираться от дома до школы. И очень рад, что это предложение получило полную поддержку со стороны первого заместителя мэра Андрея Ксензова.

В результате совещания было принято решение создать специальную рабочую группу по рассмотрению всех этих вопросов, а также проведению глубокого анализа всей транспортно-дорожной ситуации, сложившейся в Советском районе. И это для нас совершенно новый уровень работы с властью. Как депутат, я буду принимать самое активное участие в её работе, и надеюсь, что создание такой рабочей группы положительно скажется на транспортной ситуации не только Левого берега, но и всего нашего района.

И ещё, я очень благодарен руководству нашего города и области, за то, что они обратили на нас внимание, и выделили нам такие замечательные, современные, большие и удобные автобусы. Надеюсь, что с каждым годом таких автобусов на наших дорогах будет становиться всё больше и больше».

По окончании церемонии презентации и вручения ключей новые автобусы вышли на свои маршруты: № 36 «ПАТП-3 – Автовокзал» (2 ед.), № 45 «Чемской бор – ул. Новогодняя» (2 ед.), № 23 «ОРМЗ – ул. Демакова» (2 ед.), № 68 «Речной вокзал – ул. Твардовского» (1 ед.), № 21 «УМ-3 – Вокзал «Новосибирск-Главный» (1 ед.), № 8 «Цветной проезд – Речной вокзал» (1 ед.), № 16 «Затон – Областная больница» (1 ед.).

В настоящее время на маршрутах общественного пассажирского транспорта Новосибирска работает 177 автобусов Минского автомобильного завода. Современные трёхдверные модели МАЗ 103456, адаптированные для пригородных маршрутов, отличает хорошая манёвренность. Кроме того, эти автобусы технически усовершенствованны – удобны для пожилых людей и маломобильных горожан: имеют низкое расположение пола, аппарель для въезда-выезда инвалидов-колясочников. Новые машины удобны в управлении. Особенно важно, что салоны оборудованы специальными местами для людей с ограниченными возможностями.

Каждый автобус обошёлся городскому бюджету в 4,27 млн рублей. Всего в 2012 году планируется приобрести около 40 автобусов.

Андрей Ксензов: «Нам нужно учиться слышать и понимать друг друга!»

24 февраля в большом зале ДК «Приморский», по инициативе депутата городского Совета по 38 избирательному округу Алексея Андреева, состоялась встреча жителей ОбьГЭС с первым заместителем мэра Новосибирска Андреем Ксензовым, посвященная подведению итогов деятельности рабочей группы по проблемам ЖКХ нашего района.
Также в ней приняли участие глава нового комитета мэрии по взаимодействию с УК Карим Камалов, заместитель начальника управления пассажирских перевозок мэрии Виктор Брабанец, председатель комитета ЖКХ мэрии Илья Сиводедов, глава администрации Советского района Валерий Шварцкопп и его заместитель по экономике и доходам Надежда Ишутенко.

Открыл встречу её инициатор, депутат городского Совета Алексей Андреев. В своем выступлении он отметил, что уже в первые рабочие дни этого года в его общественную приемную стали поступать многочисленные жалобы на работу новой управляющей компании ООО «Квартал», поступившие от жителей тех домов, управление которыми она сейчас пытается осуществлять.

«Каждую неделю веду личный прием граждан и каждую среду выслушиваю новые жалобы на работу этой компании. Перечислю только основные претензии: в большинстве домов до сих пор не подписаны Договора управления, при этом жителям предлагают подписать старые договора, где директором значится еще господин Прибытков, который таковым уже не является. В квитанциях по оплате до сих пор указываются реквизиты ООО УК «Квартал» (директор Красночубов) — компании, по которой в данный момент идет процедура банкротства. В ряде домов (в частности, Молодости,22, Динамовцев,8) тарифы не утверждены собственниками, но уже подняты с ноября 2011 года. Много вопросов связано и с работой общедомовых приборов учета — в ряде домов они хотя и установлены, но до сих пор не зарегистрированы. А там, где работают, людям зачастую приходится платить за потребляемую энергию даже больше, чем раньше. Есть жалобы и на управляющую компанию ООО «Петер-Дуссман Восток», но все они рабочего порядка, и обычно решаются нами в рабочем режиме.

Что касается транспортной темы, то здесь основные претензии таковы: не выдерживается расписание движения автобусных маршрутов №23 и 41, из-за чего жителям трудно с утра добираться на работу, а вечером уезжать с правого берега на ОбьГЭС. В связи с этим есть предложение увеличить на этих маршрутах количество автобусов в утренние и вечерние часы, а также запустить маршрутное такси №1223 по маршруту 23-го автобуса. Также жители Планового поселка, где проживает 4500 человек, просят возобновить работу прямого муниципального маршрута в город (пока туда можно уехать только на 55-ой маршрутке). В поселке Огурцово, где проживает более тысячи человек, также недостаточно автобусов; маршрут №115 не выдерживает расписание; нет прямого маршрута ни в город, ни в Академгородок; не оформлена остановка на ул. Ивлева, нет даже указателя, что она там есть. Надеюсь, что сегодня все эти вопросы и предложения будут услышаны специалистами мэрии.

В связи со всем вышесказанным у меня есть ряд предложений. Во-первых, хочу обратиться к главе администрации Советского района Валерию Шварцкоппу с просьбой возобновить деятельность рабочей группы по ЖКХ при нашей администрации, которая могла бы быстро и эффективно реагировать на все обращения и жалобы жителей.

Также предлагаю создать на ОбьГЭСе Общественный Совет, который будет не только  контролировать работу всех наших управляющих компаний, но и сможет от своего имени обращаться в мэрию по самым важным вопросам жизнедеятельности нашего микрорайона. Например, сейчас очень много вопросов и нареканий у людей вызывает строительство 25- этажного дома у ДК «Приморский», а также перспектива строительства такого же дома на месте музыкальной школы. Считаю, что наши жители должны принимать участие в рассмотрении и принятии подобных решений».

Далее слово было предоставлено Надежде Ишутенко, заместителю главы администрации Советского района по экономике и доходам. В своем докладе она рассказала о том, какие работы запланированы мэрией и будут проведены на территории нашего левого берега в 2012 году :

В сфере городского хозяйства запланирован капитальный ремонт ул. Ивлева (2 очередь), ул. Механизаторов и ул. Быстрая ; внутриквартальное благоустройство ул. Варшавская,10; Молодости, 44, 48, 52, 54; Печатников, 11, 13; ул. Энгельса, 2; Гидромонтажная, 48, 56. В доме по ул. Приморская, 23 будет проведена модернизация лифтов и капитальный ремонт индивидуального теплового пункта. По программе капитального ремонта будет отремонтирован дом по адресу ул. Приморская, 21. Кроме этого, будет установлено ещё 6 детских игровых площадок по адресам ул. Молодости 24 и 48, Печатников, 5, 8, ул. Часовая, 25 и Энгельса, 8, а также 8 спортивных площадок по ул. Абаканская,4, Барьерная, 14, 16, Варшавская, 1, ул. Гидромонтажная,5 6, ул. Молодости, 46, 54, Печатников, 13, Софийская, 2, 6, Универсальная, 8, Энгельса, 2. Из бюджета города также запланированы ремонты двух школ №80 и №112, и семи детских дошкольных учреждений нашего микрорайона на общую сумму порядка 7 млн. рублей.

После неё выступил заместитель начальника управления пассажирских перевозок мэрии Виктор Брабанец, который рассказал присутствующим о том, что в настоящий момент весь подвижной состав муниципального транспорта Новосибирска уже оборудован системой навигации, что позволяет четко отслеживать работу каждого маршрута. Соответственно, все нарушения графиков их движений связаны зачастую с объективными причинами — пробками на дорогах, аварийными ситуациями и поломками отдельных машин. Однако он пообещал внимательно отнестись ко всем замечаниям и предложениям жителей нашего микрорайона, а также сообщил, что в этом году в Новосибирск поступит 10 новых автобусов, которые будут выделены на Первомайский и Советский районы.

После рассмотрения транспортных проблем разговор вновь вернулся к вопросам ЖКХ, и жители ОбьГЭС смогли лично познакомиться с главой нового комитета мэрии по взаимодействию с УК Каримом Камаловым, который доходчиво рассказал присутствующим о сути своей работы:

«Еще недавно, до принятия закона 123-ФЗ, городские власти были отстранены от взаимоотношений собственников жилья и управляющими компаниями, не вмешивались в их конфликты, хозяйственные дела. Теперь законодатели решили подключить местные власти к разрешению конфликтных ситуаций, которых слишком много возникает в этой сфере. Наш комитет начал свою работу с 10 января 2012 года. Я лично понимаю функции новой структуры так: выступать в роли некоего «третейского судьи» между собственниками и управляющими организациями. Специалисты комитета будут выезжать на место, определять обоснованность взаимных претензий, искать пути для мирного разрешения конфликтов».

Общий итог разговора подвел в своем выступлении первый заместитель мэра Новосибирска Андрей Ксензов:

«Сегодня перед вами выступили мои коллеги, и я специально пригласил их для того, чтобы вы лично могли узнали, какие комитеты у нас сейчас работают в сфере ЖКХ и для чего они созданы. Конечно, проблем у нас в этой сфере хватает. В ходе деятельности нашей рабочей группы часть из них удалось решить, и это уже хорошо. Мое убедительное мнение — если собственники и УК не доверяют друг другу, дому нужно срочно переходить в другую управляющую компанию. Это очень важно по простой причине — если у вас нет доверия к тем управленцам, которые занимаются ежедневным элементарным текущим содержанием жилья — вывозом мусора, уборкой территорий, текущим ремонтом — и если эта компания не может дать эти элементарные услуги, их надо менять. И здесь мы жителей всегда поддержим, именно для этого комитет и создали.

Главное, чтобы вы поняли простую вещь — такие вопросы нужно решать в каждом конкретном доме, на очных или заочных собраниях. Если этого не сделать, мэрия будет обязана объявить конкурс на те дома, которые не смогли сами определиться с выбором УК, и делать мы это будем в самое ближайшее время. В начале марта мы еще раз соберемся в администрации района на очередное заседание рабочей группы, и примем решение по каждому дому в отдельности.

Что касается денег на капитальный ремонт, которые пропали со счетов домов при переходе из ООО УК «Квартал», мы будем добиваться возврата всех средств, которые потеряли граждане. Мы уже подали по этому вопросу обращения в прокуратуру города и области. Параллельно проверкой деятельности этой компании занимаются правоохранительные органы. Обещаю, просто так эту проблему мы не оставим, и если выяснится, что какие-то жулики присвоили чужие деньги, они будут наказаны.

Только общими усилиями мы сможем добиться от наших управляющих компаний честной работы. И здесь никому нельзя оставаться в стороне. В этом плане я полностью поддерживаю предложение вашего депутата о создании Общественного Совета ОбьГЭСа. Верю, что объединив усилия, мы сможем справиться с любыми задачами и проблемами. Главное, нам всем нужно научиться слышать и понимать друг друга!».

В заключение, хотим перечислить нашим читателям те адреса, по которым вы можете обращаться за помощью в решении своих коммунальных проблем:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии —
ул. Трудовая, 1, тел. 222-00-62, 222-06-13.

Комитет мэрии города Новосибирска по работе с управляющими организациями —
ул. Трудовая,1, каб. 327, тел. 222-06-13

Адрес сайта департамента: www.degkh.ru

Напоминаем, что общественная приемная депутата городского Совета Алексея Андреева работает ежедневно с 10.00 до 18.00 (кроме выходных, обед с 13.00 до 14.00) по адресу ул. Динамовцев,1,(вход с торца здания). Личный прием депутат ведет еженедельно по средам с 17.00. Запись на приём по т.345-35-32.

Встречи на ОбьГЭС

ВНИМАНИЕ!!! 24 февраля в 17.00 в большом зале ДК «Приморский» состоится встреча жителей ОбьГЭС с первым заместителем мэра Новосибирска Андреем Ксензовым, посвященная подведению итогов деятельности рабочей группы по проблемам ЖКХ в нашем микрорайоне.

Приглашаются старшие по домам и все желающие.

В новом году управляющим компаниям придется работать по новым правилам

На прошлой неделе в администрации Советского района состоялось очередное заседание рабочей группы, созданной ещё в конце прошлого года по личному распоряжению мэра г. Новосибирска Владимира Городецкого, для решения накопившихся проблем в сфере ЖКХ нашего района. Возглавляет группу первый заместитель мэра Андрей Ксензов.

На этот раз, помимо специалистов районной администрации и представителей всех управляющих компаний, работающих в данный момент на территории Советского района, в её работе принял участие глава нового комитета по взаимодействию с УК Карим Камалов. В своем выступлении он однозначно дал понять местным коммунальщикам, что работать им с этого года придется по новым правилам и под жёстким контролем со стороны городской администрации, которая будет внимательно следить за тем, как УК выполняют взятые на себя обязательства. К тем же из них, кто допустит неправомерное повышение тарифов или, к примеру, не

будет вовремя и качественно справляться с уборкой вверенных им территорий (в зимний период времени это, прежде всего, уборка улиц и крыш домов от снега), будут применяться самые жесткие меры административного воздействия.

Не менее болезненной остается в нашем районе и ситуация со сменой УК, связанная с банкротством двух управляющих компаний — ООО УК «Квартал» и ЖЭО-85, в результате которой жители более чем ста домов, практически накануне нового года, были вынуждены в срочном порядке определяться, с какой управляющей компанией им лучше заключить договор на дальнейшее обслуживание. В настоящий момент 10 домов правобережья уже перешли под управление ГУП ЖКХ СО РАН, 4 дома на ОбьГЭСе ведут переговоры с ООО «Петер-Дуссман Восток», остальные проблемные дома пока находятся в управлении навязанной им в прошлом году компании ООО «Квартал».

В ходе заседания рабочей группы интересы жителей левобережной части нашего района представлял депутат городского Совета по 38 избирательному округу Алексей Андреев. В своем выступлении он отметил, что уже в первые рабочие дни этого года в его общественную приемную стали поступать многочисленные жалобы на работу новой управляющей компании ООО «Квартал», поступившие от жителей т

ех домов, управление которыми она сейчас пытается осуществлять. Все претензии были оформлены в письменном виде и направлены на имя первого заместителя мэра Андрея Ксензова для дальнейшего рассмотрения.

Нашу же редакцию депутат попросил опубликовать обращение к жителям ОбьГЭС, с просьбой на все общие собрания жильцов, посвященные проведению голосований за те или иные компании, приглашать либо самого депутата, либо его помощников.

Напоминаем, что общественная приемная депутата городского Совета Алексея Андреева работает ежедневно с 10.00 до 18.00 (кроме выходных, обед с 13.00 до 14.00) по адресу ул. Динамовцев,1,(вход с торца здания). Личный прием депутат ведет еженедельно по средам с 17.00. Запись на приём по т.345-35-32.

В ПРОДОЛЖЕНИЕ ТЕМЫ:

Карим Камалов
Карим Камалов

Конфликты и проблемы в отношениях жителей города с управляющими компаниями в сфере ЖКХ стали главной темой первой пресс-конференции нового заместителя мэра – начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Евгения Кима и главы нового комитета по взаимодействию с УК Карима Камалова.

— Чем будет заниматься новый комитет по взаимодействию с УК? Откуда исходила инициатива создать специальную структуру для работы с УК?

Евгений Ким: Еще недавно, до принятия закона 123-ФЗ, городские власти были отстранены от взаимоотношений собственников жилья и управляющими компаниями, не вмешивались в их конфликты, хозяйственные дела. Теперь законодатели решили подключить местные власти к разрешению конфликтных ситуаций, которых слишком много возникает в этой сфере. Я лично понимаю функции новой структуры так: выступать в роли некоего «третейского судьи» между собственниками и управляющими организациями. Специалисты комитета будут выезжать на место, определять обоснованность взаимных претензий, искать пути для мирного разрешения конфликтов.
Важно быть объективными. С одной стороны, огромная масса жилого фонда, мягко говоря, не совсем новая, а наша большая проблема (я себя здесь не отделяю от жильцов) в том, что мы хорошо знаем свои права, но часто не понимаем или не хотим понимать обязанностей. Просроченная задолженность по коммунальным платежам достигает до 10% от их общего объема. Некоторые не платят годами, при этом продолжая жить в своих квартирах, но хотят, чтобы мусор вывозился, двор подметался, подъезды содержались в порядке… С другой стороны, управляющие компании далеко не всегда понимают, что это собственники наняли их на работу, а не наоборот. Им нужно понять, что в таком огромном городе, как наш, миграция от одной УК к другой будет всегда, и с этим придется согласиться…
Наша позиция: надо везде, где это возможно, решать спор путем переговоров, не доводя до «развода». Комитет создан на основе 123-го закона, который существенно дополнил жилищный кодекс. ФЗ № 123 дает муниципалитетам большие полномочия, но если начать применять их «по букве», необдуманно, не учитывая последствия, можно такого наворотить! Наша задача — примирить позиции и добиться эффекта, который бы устраивал обе стороны.

— Каков механизм влияния на ситуацию, предоставляемый законом № 123? Есть у вас возможность принудить УК, которая не исполняет решение общего собрания?

Евгений Ким: Прокурорских полномочий у нас нет, так что в части принуждения – это только через суд. Но мы обязаны отреагировать на заявления жильцов, рассмотреть ситуацию, понять, насколько обоснованны претензии, поговорить с УК, оценить, возможен ли компромисс. На все это закон устанавливает определенные сроки. Если конфликт не удается решить мирным путем, мы инициируем общее собрание собственников, которое должно принять решение о смене УК, объявить конкурс на привлечение нового управляющего, на переходный период привлечь УК, чтобы дома не оставались брошенными.

— А если собственники уже приняли решение о смене УК, но управляющие не передают документы? Именно эти скандалы приобретают наиболее громкое общественное звучание…

Евгений Ким: Тут мы однозначно поддерживаем сторону собственников…
Карим Камалов: В ст. 162 п. 2 закона есть полный перечень критериев по смене УК. Всего их шесть: ненадлежащее содержание жилого фонда; ненадлежащее предоставление услуг (здесь мы можем выступать как эксперты и констатировать эти факты); решение собственника (в нашем случае, общего собрания), причем аргументировать свое волеизъявление собственник не обязан; окончание срока договорных отношений; обоюдное согласие собственника и УК; банкротство УК.
При этом закон имеет прямое действие. Если есть основание для смены УК по одному из перечисленных пунктов, тем более решение собственника, оно должно быть реализовано. И такие примеры мирного «развода» у нас в городе есть. Недавно УК «Горская» подписала соглашение с жильцами одного из домов о прекращении договорных отношений.

— Куда можно обращаться с заявлениями и жалобами на УК?

Карим Камалов: Либо непосредственно в комитет, на Трудовую, 1, либо в районные администрации. Они оперативно передают документы нам по электронным каналам связи, так что задержки в рассмотрении жалоб быть не должно.

Полную версию ответов читайте на сайте news.novo-sibirsk.ru (Новосибирские новости)

Алексей Андреев: «Крепостного права в Советском районе не будет!»

23 декабря в администрации Советского района прошло совещание по работе управляющих компаний под председательством первого заместителя мэра г.Новосибирска Андрея Ксензова. В работе совещания приняли участие представители администрации, депутат городского Совета депутатов Алексей Андреев, руководители управляющих компаний ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», УК «Правый берег», УК «Петер Дуссманн», представители УК «Мастердом», председатели нескольких ТОС района, а также несколько старших по домам и председателей ТСЖ.

В начале совещания Андрей Ксензов процитировал депутата Андреева: «Крепостного права в Советском районе не будет!». После этого рассказал о том, что в мэрии создан специальный комитет по контролю за работой управляющих компаний, который осуществляет надзор, разбирает проблемные ситуации, а также наделен полномочиями, при наличии объективных жалоб от жителей, инициировать собрания собственников жилья по вопросу расторжения договора. Кроме того, заместитель мэра сообщил о деятельности рабочей группы по решению проблем ЖКХ в Советском районе, который в настоящее время занимается решением вопросов, связанных с банкротством управляющих компаний ООО УК «Квартал» и ЖЭО-85,и переходу жилого фонда в новую управляющую компанию ООО «Квартал».

По сообщению первого заместителя главы администрации Советского района Ивана Шмидта, в настоящее время около 30 домов на ОбьГЭСе еще не определились с выбором УК, и их обслуживанием по договору подряда занимается УК «Мастердом». Кроме того, около 10 домов, ранее обслуживаемых «ЖЭО-85» перешли под крыло ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», причем за эту управляющую компанию проголосовало более 80% собственников – небывалый, по словам Шмидта, результат.

На этом позитив закончился и началась критика. Представители собственников с ОбъГЭС в один голос стали жаловаться на новую управляющую компанию «Мастердом». Одни говорили о том, что компания предложила им необоснованно завышенные, на их взгляд, тарифы на обслуживание. Другие – что пришедшие к власти управленцы ведут разрушительную кадровую политику, сократив единовременно более 50 сотрудников старой УК, в основном – электриков, слесарей, плотников и т.д., то есть тех специалистов, которые реально и обслуживают дома. Закупленные ранее на ремонты и обслуживание материалы, по словам собственников, либо лежат мертвым грузом, либо исчезают в неизвестном направлении. Стоит отметить, что руководство УК «Мастердом» на встрече не появилось.

Причину этих процессов в коротком, но эмоциональном выступлении обозначил депутат городского Совета депутатов Алексей Андреев, который заявил, что корень проблем собственников зарыт в безграмотной и безответственной работе районной администрации, которая допустила такое положение дел.
К нему присоединились представители ТОС «Правые Чемы», напомнившие присутствующим о несостоявшихся проверках жилого фонда, обещанных главой на встречах с жителями, о прямом содействии районной администрации банкротству старых управляющих компаний, и об открытой агитации за УК «Мастердом», которую ведут глава и его зам на встречах с жителями «бесхозных» домов.

По результатам совещания было принято несколько управленческих решений. Господин Ксендзов, крайне возмущенный действиями УК «Мастердом», особенно в части кадровых решений, приказал районной администрации в кратчайший срок и с привлечением любых управляющих компаний обеспечить неотложное обслуживание домов, относящихся к обоим «Кварталам» и «ЖЭО-85», а также помочь в трудоустройстве уволенным сотрудникам. Представителям УК было предложено рассмотреть вопрос о возможном принятии в управление оставшихся «бесхозными» домов, а председателям ТОСов – провести собрания с собственниками жилья по вопросу создания Советов домов, которые должны контролировать работу своих УК и работать во взаимодействии с новым комитетом мэрии. Самому комитету было поручено проверить стоимость работ, составляющих тариф на обслуживание в УК, чтобы избежать необоснованных расходов (таких, например, как замена лампочки накаливания, оцененная в свое время «ЖЭО-85» в 500 рублей).

На вопрос о том, будут ли приняты какие-то меры воздействия на районную администрацию, первый заместитель мэра ответил, что не уполномочен выносить кадровые решения, однако выводы, в том числе касающиеся роли её работников в сложившейся ситуации, будут сделаны.

Председатель ТОС «Правые Чемы» Евгений Крюков

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Алексей Андреев:

«За полтора года своей депутатской деятельности я убедился в том, что в департаментах нашей мэрии работают профессионалы своего дела. И за это время на ОбьГЭСе, при непосредственном участии мэрии, было сделано много хорошего — отремонтирован целый ряд улиц, дворов, установлено много детских площадок и т.д. Только все эти хорошие дела теряются на фоне того безобразия, которое творится у нас в сфере ЖКХ. А ведь этот вопрос напрямую касается каждого из нас. Впрочем, как и медицинское обслуживание, которое также оставляет в нашем микрорайоне желать лучшего и вызывает массу нареканий со стороны жителей. Ведь из требуемых в нашей поликлинике 17-ти участковых терапевтов работает в лучшем случае десять, чаще 6-7. Разве люди могут быть этим довольны?
Таким образом, в нашем районе работают и выполняются в полном объеме только те программы, которые курирует мэрия. А провал в сфере ЖКХ, на мой взгляд — целиком и полностью «заслуга» нашей районной администрации и лично главы района Алексея Гордиенко и его зама Ивана Шмидта. Все эти годы они так усердно прикрывали, пестовали и ограждали от любых проверок и неприятностей руководство наших управляющих компаний, что, в результате мы пришли именно к той ситуации, которую сейчас и имеем. И теперь разгребать все эти завалы придется специалистам мэрии и самим жителям, что абсолютно недопустимо».

Бассейн, конечно, хорошо, но вот ЖКХ тревожит…

30 ноября в ДК «Приморский» состоялись встречи общественности нашего микрорайона сначала с председателем городского Совета депутатов Надеждой Николаевной Болтенко, а затем и с мэром Новосибирска — Владимиром Филипповичем Городецким.

И в первом, и во втором случае открывал мероприятия подробным докладом о достижениях Советского района за прошедшие десять лет глава местной администрации Алексей Аркадьевич Гордиенко. В ходе его доклада особо были отмечены такие положительные моменты, как открытие на ОбьГЭСе спортивного комплекса «Энергия», проведение в этом году масштабных внутриквартальных ремонтов и повышение показателя рождаемости, который впервые в нашем районе превысил показатель уровня смертности.

В свою очередь, первые лица города подробно рассказали жителям ОбьГЭС о том, какие положительные изменения ждут жителей Новосибирска в течение ближайших трех лет и конкретно в 2012 году. В частности, было отмечено, что 40% средств нового городского бюджета, принятого городским Советом депутатов во втором чтении, будет направлено на улучшение состояния системы образования. В результате, в следующем году будет построено 8 новых детских садов, а также продолжена работа над выполнением программ «Пластиковое окно», «Школьная кровля» и «Наша новая школа», которые направлены прежде всего укрепление материальной базы школ и на сохранение здоровья детей во время их обучения. Кроме этого, будет вестись работа над улучшением материальной базы заведений дополнительного образования — детских домов творчества и подростковых клубов.
Также большие суммы заложены в городской бюджет следующего года на улучшение состояния здравоохранения и его модернизацию. Уже в этом году в Новосибирске были отремонтированы и оснащены новым оборудованием все родильные дома и детские больницы. На следующий год намечено отремонтировать 27 лечебных учреждений и начать  строительство перинатального центра. Также будет рассматриваться возможность создания в отдаленных микрорайонах города и в его частном секторе общеврачебных практик. Начнется строительство новых подстанций скорой помощи и продолжится их оснащение  современными автомобилями. В частности, на ОбьГЭСе для машин скорой помощи запланировано построить новый гараж.
Кроме этого, будет продолжен ремонт придомовых территорий и улиц частного сектора. Начнется активное строительство дворовых спортивных площадок. Продолжат работу городские программы по модернизации лифтов (в 2012 году будет отремонтировано 534 лифта) и ремонту жилого фонда (в следующем году планируется капитально отремонтировать 104 дома), продолжен ремонт городских дорог, строительство третьего моста, восточного объезда, закончено строительство Советского шоссе и развязки на ул. Петухова. Также, в следующем году городом будет закуплено порядка 50 единиц новых автобусов, десять из которых будут выделены конкретно на левый берег Советского района. На 2013 год в нашем микрорайоне запланировано строительство пристройки к школе №112 и продолжение строительства третьей очереди спортивного комплекса «Энергия», благодаря чему к 2014 году на ОбьГЭСе должен наконец-то появиться крытый бассейн и футбольное поле.

Во второй части встречи Владимир Городецкий ответил на многочисленные вопросы жителей, львиная доля которых была посвящена неудовлетворительной работе местных управляющих компаний. Ситуация усугубилась тем, что буквально накануне в большинстве подъездов домов, находящихся под управлением ООО УК «Квартал» появились официальные уведомления о том, что в связи с введением в отношении данной компании по решению арбитражного суда процедуры наблюдения и банкротства, и из-за отсутствия денежных средств на её счетах, ООО УК «Квартал» с 1 декабря не в состоянии исполнять условия Договора управления домами, и все они будут расторгнуты с 28 декабря. Жильцам было предложено в срочном порядке провести общие собрания по выбору дальнейшего способа управления многоквартирным домом и новой управляющей компании.
В результате, мэру была передана целая кипа писем с жалобами и требованиями разобраться в сложившейся ситуации. Владимир Филиппович пообещал срочно взять данный вопрос на личный контроль, и в самое ближайшее время создать рабочую группу для его скорейшего решения.

И действительно, уже вечером следующего дня в администрацию района на встречу с заместителем мэра Андреем Ксензовым были приглашены все старшие по домам, находящимся до недавнего времени в управлении ООО УК «Квартал» и ООО ЖЭО-85. В ходе долгого разговора жителям было обещано, что до конца этого года данные управляющие компании обязаны продолжить обслуживание всех, ранее находящихся под их управлением, домов.
Также, в самое ближайшее время будет создана рабочая группа, которая возьмет под контроль не только выполнение данного обязательства, но и всю ситуацию, сложившуюся в сфере ЖКХ Советского района. По нашим сведениям, в состав этой группы собирается войти и депутат городского Совета по 38 избирательному округу Алексей Андреев. По его мнению, данную ситуацию со всеми старыми и новыми «Кварталами» давно уже пора решать кардинально. И лучший вариант для этого — провести конкурс среди управляющих компаний нашего города на все 111 домов правого и левого берега, ранее находящихся в управлении ООО УК «Квартал» и ООО ЖЭО-85, чтобы у жителей появилась реальная возможность выбрать для управления своими домами компанию с хорошей, проверенной репутацией, а не очередную «однодневку».

В ВИДЕ ПОСЛЕСЛОВИЯ:

В субботу, 2 декабря в доме по адресу Ветлужская,22а состоялось общее собрание его жильцов, посвященное созданию ТСЖ, в котором приняло участие более 50% собственников, представитель администрации Советского района и депутат городского Совета Алексей Андреев.
Собрание было признано легитимным, после обсуждения всех пунктов Устава он был утвержден общим голосованием. Далее жителями был единогласно выбран состав будущего правления ТСЖ, ревизионная комиссия и бухгалтер. Процедура проведения и протоколы составлены в полном соответствии с действующим законодательством.

Одним словом — лед тронулся. Больше всего радует в этой ситуации одна любопытная тенденция — количество «настоящих буйных» в нашем районе увеличивается с каждым днем. И их состав молодеет! С недавних пор не только бабушки пытаются бороться у нас с несправедливостью и произволом, но и вполне молодые граждане стали все чаще проявлять интерес к общественной жизни. Да и как тут останешься стоять в стороне, когда кто-то покушается на самое ценное — спокойную жизнь и благосостояние твоей семьи.

МИТИНГ НА СИРЕНЕВОЙ: «Работа инициативной группы будет продолжена»

2 октября во дворе домов по ул. Сиреневая, 19, 23 состоялся митинг, в ходе которого были отмечены положительные результаты работы не только инициативной группы, но и всех, кто помогал жителям в процессе решения поставленных задач. В частности, слова благодарности были сказаны в адрес депутата городского Совета Алексея Андреева и первых лиц мэрии Новосибирска, принявших непосредственное участие в урегулировании данного конфликта.

Также, участниками митинга была составлена РЕЗОЛЮЦИЯ, в которой они не только подвели итоги, но и решили продолжить работу по следующим направлениям:

  1. Поручить инициативной группе следить за соблюдением строителями норм и порядком застройки. Запросить у строителей проекты предполагаемых новостроек и планы стройплощадок;
  2. Поддержать жителей домов по ул.Сиреневая, 19 и 27 в их борьбе за переход в выбранную ими управляющую компанию;
  3. Потребовать от Президиума СО РАН выполнения решения общего собрания собственников жилья по ул. Русской, 29, по переходу из УК «ГУП ЖКХ СО РАН». Поддержать жителей ул. Русская, 29 в их борьбе за переход в выбранную ими управляющую компанию.
  4. Совместно с ТОС, депутатами и всеми заинтересованными организациями провести общегородской круглый стол по проблемам ЖКХ, на котором выработать предложения и начать работу на законодательном уровне над вопросами нормализации процедуры перехода собственников жилья многоквартирных домов из одной УК в другую, о внесении в законодательство ответственности руководства УК, препятствующих этому переходу; об общественном контроле за деятельностью УК; о разработке необходимых законодательных актов, препятствующих уплотнительной застройке в г. Новосибирске».