Архив метки: Кудин

Продлить срок установки счетчиков

С таким предложением решили обратиться депутаты Совета депутатов города Новосибирска в Государственную Думу. Речь в обращении идет о домах с транзитными сетями коммуникации.

Согласно Федеральному законодательству приборы учета необходимо установить до 1 июля 2012 года во всех многоквартирных домах. Но в домах с транзитными инженерными коммуникациями понадобится не только установка нескольких счетчиков, но и реконструкция сетей.

— Для категории домов с транзитными сетями мы предлагаем, чтобы действие закона продлили до 1 июля 2014 года, — рассказал депутат Совета депутатов города Новосибирска Андрей Каличенко. — Если будет принята муниципальная программа по реконструкции транзитных сетей, то по техническим причинам, связанных с оформлением документов, мы не успеем установить приборы учета в положенный срок.

Всего в городе 670 домов с транзитными сетями. Именно для них необходимо перенести сроки по установке счетчиков с 1 июля 2012 года на 1 июля 2014 года.

— Мы надеемся, что коллеги в Госдуме нас поддержат, — прокомментировал председатель комиссии по городскому хозяйству Игорь Кудин. — Кроме того, соответствующие обращения мы подготовили ко всем городам-миллионникам, потому что эта проблема общая. На сегодня создана рабочая группа, на которой мы прорабатываем механизмы того, как можно провести реконструкцию транзитных сетей для установки приборов учета, чтобы люди понесли минимальные затраты. Затраты жителей должны быть только на приборы учета, а реконструкция — это должна быть проблема бюджетов всех уровней. Надеемся, что в ближайшее время этот вопрос удастся решить.

Юлия Короткая, пресс-центр Совета депутатов Новосибирска

Новое «лицо» УК ООО «Мастердом»

Вечером 7 декабря в праздничном зале ДК «Приморский» состоялась встреча жителей микрорайона ОбьГЭС, проживающих в домах, находившихся ранее в управлении ООО УК «Квартал», с хозяевами новой УК — ООО «Квартал», претендующей на управление этими домами.

Встреча была организована по инициативе депутата городского Совета по 38 избирательному округу Алексея Андреева. Участие в ней приняло около девяноста человек. Более двух часов на самые разнообразные вопросы жителей отвечал новый генеральный директор ООО «Квартал» и, одновременно, директор УК «МастерДом» Евгений Прибытков. Однако, часть вопросов, заданных жителями, осталась на встрече без вразумительных ответов, в связи с чем депутат Алексей Андреев попросил руководство УК «МастерДом» подготовить их в письменном виде и опубликовать в ближайшем номере «РБ», что мы и делаем:

1. Учредителем ООО «Квартал» является ЗАО «Управляющая компания МастерДом» (г.Москва).  Это же юридическое лицо до конца года станет учредителем новосибирского  ООО «Мастердом», в котором в данный момент учредителем является директор – Прибытков Евгений Анатольевич.
К весне 2012 года ЗАО «Управляющая компания МастерДом» планирует довести площадь управляемого жилфонда в Новосибирске до 400 тысяч. кв.м.

2. УК «МастерДом» в первом квартале 2012 года планирует приобрести спецодежду для персонала и технику для уборки дворов и внутриквартальных проездов.
В приобретаемой спецодежде акцент будет делаться на применяемость в холодных условиях. В компании будут востребованы машины по подметанию и уборки улиц. В частности, рассмотрены преимущества маневренной подметальной машины MC 50 от Karcher, оборудованной системой разбрызгивания воды со 165-литровым баком и форсунками на боковых щетках.Высокую производительность имеет и подметально-уборочная машина ICC-2 и вакуумная машина Tennant ATLV™ 4300. Она чистит на разнообразных типах поверхности, начиная с асфальта и заканчивая газонной травой, собирая на своем пути все возможные типы мусора.
Кроме легкой техники потребуются и агрегаты для механизации земляных работ в грунтах I-IV категорий, например, на базе трактора ЭО-2621В. Экскаватор оснащен ковшом обратной лопаты и отвалом. Важно, что этот экскаватор может работать при температуре от -40 °С до +40 °С.

3. Формирование штата работников компании – это постоянный процесс, как и на любом предприятии. Любой компании хочется оставить у себя дисциплинированных и высокопрофессиональных специалистов. Компания «МастерДом» готова трудоустроить у себя тех работников УК «Квартал» и «ЖЭО-85», которые хотят работать и смогли зарекомендовать себя на предыдущем месте работы. Для снижения издержек, компания намерена увеличивать производительность труда, для чего намерена приобрести высокопроизводительную технику, которой, в свою очередь, потребуется соответствующий обслуживающий персонал.

4. Офисы ООО «МастерДом» находятся по адресам:
1. Ул. Российская, 8 (тел. 233-10-91). Прием граждан — ежедневно в рабочее время.
2. ул. Ветлужская, 22 (тел. 334-76-44), приемные дни директора: среда и четверг,часы приема с 17 до 19 часов.
3. ул. Полевая, 3.  (тел. 332-39-43, 233-10-93). Прием граждан — ежедневно в рабочее время.
В заключение, хотим напомнить нашим читателям ранее опубликованную нами рекомендацию депутата городского Совета Алексея Андреева — не подписывать Договора с новой УК без консультации с юристом его общественной приемной. Получить подобную бесплатную консультацию вы можете еженедельно по понедельникам с 10.00 до 13.00 и четвергам с 14.00 до 18.00 по адресу ул. Динамовцев,1 (вход с торца здания). Справки по тел. 345-35-32
В качестве P.S.
В НОВОСИБИРСКЕ СОЗДАЮТ ОТДЕЛ ПО КОНТРОЛЮ ЗА УПРАВЛЯЮЩИМИ КОМПАНИЯМИ

Если раньше жителям нашего города приходилось самостоятельно биться с управляющими компаниями в суде, то с января следующего года все изменится. Появятся «коммунальные арбитры», которые в случае чего, проверят УК «на вшивость» и даже выступят истцом в суде.

— Дело в том, что раньше у департамента ЖКХ не было полномочий как-то вмешиваться в работу управляющих компаний и проводить какие-либо проверки, — разъяснили представителям местных СМИ в мэрии Новосибирска. — То есть, жильцы должны были решать все вопросы самостоятельно. Однако с 1 января 2012 года заработает новое подразделение департамента, которое как раз и будет заниматься защитой прав новосибирцев в спорах с управляющими организациями.
Проще говоря, если жильцы почувствуют, что их обманывают, достаточно обратиться от имени Совета дома или правления ТСЖ в новый отдел. И чиновники сами за 15 дней проведут проверку. Если управляющая организация действительно окажется виноватой, то от нее потребуют расторжения договора.
— Но, пожалуй, самое главное, что чиновники смогут представлять интересы жильцов в суде и даже выступать в роли истца, — рассказал председатель комиссии по городскому хозяйству Совета депутатов города Новосибирска Игорь Кудин — То есть, если управляющая компания не пожелает расставаться с домом, то новосибирцам не придется судиться самим — за них это сделают власти.

Отдел пока не создан, но уже известно, что поселят «коммунальных арбитров» в здании департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Новосибирска на ул. Трудовая,1.

И снова про трамвай…

Продолжение работы фонда содействия реформированию ЖКХ и развитие в Новосибирске легкорельсового транспорта. Эти вопросы обсудили депутаты на комиссии по городскому хозяйству.

Комиссия начала свою работу с известия о том, что Правительством РФ принято решение о продлении работы фонда содействия реформированию ЖКХ.

— Мы получили хорошие известия о том, что будет пролонгирована работа фонда, который выделяет федеральные деньги на капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение жителей из ветхого и аварийного жилья, — рассказал председатель комиссии по городскому хозяйству Игорь Кудин. — Буквально летом мы обращались в Законодательное собрание Новосибирской области с предложением продлить работу фонда, на сегодня такое решение принято. Мы надеемся, что это как раз  та наша капля, которая точит камень. Уверен, что и другие города подключались с подобными предложениями, главное, что решение принято. Работа будет продолжена до 2015 года включительно. А это сотни капитально отремонтированных домов и сотни людей, которые будут переселены из ветхого и аварийного жилья.
Основным вопросом для обсуждения на комиссии стал вопрос о развитии в городе легкорельсового транспорта. Речь идет о строительстве скоростного трамвая, по мнению городских властей, это более экономичная альтернатива метро в Новосибирске.
— Уже разработана схема, нужны деньги, а значит, придется привлекать средства на условиях частно-государственного партнерства. По этому поводу ведутся серьезные переговоры, — прокомментировал председатель комиссии по местному самоуправлению Андрей Гудовский, – на сегодня планируется подписание меморандума с банками. Скоростной трамвай — это хорошее решение для города.
Транспортная схема подразумевает три направления линии скоростного трамвая. Одна — через площадь К.Маркса на ОбьГЭС, другая с площади Калинина через Родники-Снегири до поселка Пашино и третья планируется с площади Маркса через Западный жилмассив до Толмачево.
— Скоростной трамвай позволит сблизить отдаленные районы с центром и решит проблему транспорта  в Новосибирске, направит его развитие в новое русло, — уверен депутат Совета депутатов города Новосибирска Иван Митряшин. —  Уже сейчас прорабатывается концепция развития скоростного трамвая. Основной упор делается на выявление приоритетных позиций, исследования направлений пассажиропотока, геологии грунта, возможности размещения транспорта. Изучаются возможные пересечения с транспортом, как городским, так и междугородним. Всё это необходимо связать в один большой хороший транспортный узел для того, чтоб получить разгрузку внутри города и упростить задачу по решению вопроса связывания отдаленных районов.

По информации пресс-центра городского Совета депутатов

Комиссия Горсовета рассмотрела ситуацию на Сиреневой

19 октября на заседании комиссии по городскому хозяйству в Совете депутатов города Новосибирска среди прочих вопросов обсудили эффективность работы управляющих компаний. В том числе был рассмотрен вопрос по взаимодействию управляющей организации и собственников жилья дома №23 по ул. Сиреневой.

На комиссии по городскому хозяйству депутаты обсудили промежуточный отчет рабочей группы по вопросу установки приборов учета в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности. Было принято решение об обращении Совета депутатов города Новосибирска в Госдуму о внесении поправок в закон «Об энергосбережении». Предложение заключается в том, чтобы исключить из обязательного списка по установке приборов учета дома с износом более 60%.

Кроме того, на заседании говорили о взаимодействии УК с собственниками. На уровне федеральной власти приняты решения по ужесточению мер контроля за исполнением обязанностей управляющими компаниями. Так муниципалитет наделен дополнительными полномочиями в плане контроля за УК, и эту работу будет осуществлять в том числе и Совет депутатов. К тому же планируется создать единое информационное пространство в интернете, где каждый собственник сможет отслеживать все платежи и то, куда направляются средства.

Сложной остается ситуация по взаимодействию управляющей организации и собственников жилья дома №23 по ул. Сиреневой в Советском районе, в связи с чем на заседание комиссии были приглашены глава администрации Советского района Алексей Гордиенко, директор УК «Правый Берег» Василий Алешин и старшая по дому Сиреневая,23 Александра Склярова.

— В апреле месяце на нашей комиссии уже рассматривался вопрос о взаимодействии департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города, администрации Советского района города Новосибирска с управляющими организациями по вопросу повышения качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.- Начал разговор председатель комиссии Игорь Кудин. — В результате было принято решение рекомендовать администрацию Советского района оказать содействие УК «Правый берег» в защите интересов собственников дома по ул. Сиреневая,23, 19 и 27 в судебном порядке. Несмотря на то, что с момента принятия этого решения прошло уже более полугода, к нам продолжают поступать обращения, как от собственников квартир этого дома, так и от УК «Правый Берег», которая приняла эти дома на обслуживание, о том, что прежняя УК ЖЭУ-85 не передает документацию на эти дома, и в отношении общего имущества жителей совершаются хулиганские действия. В связи с этим обстановка там достаточно накалена, и я счел нужным вынести этот вопрос на нынешнюю комиссию по городскому хозяйству».

Далее по этому вопросу было заслушано мнение директора УК «Правый Берег» Василия Алешина, рассказавшего, что с момента принятия апрельского решения комиссии буквально до августа месяца никакого взаимодействия в решении этого вопроса с администрацией района по передаче данного дома у них не было. После обострения ситуации на этом доме и ряде других домов, собственники, не имея возможности реализовать свое право на выбор УК, вышли на митинг, после чего на эту ситуацию обратила внимание мэрия. И только после того, как представители мэрии взяли её под свой личный контроль, определенные поползновения в попытке решения данных вопросов начались и со стороны администрации района. На сегодняшний день по дому Сиреневая,23 документация передана, но не в полном объеме. Проблема обостряется тем, что на сегодняшний день в отношении УК «Правый Берег», дабы её дискредитировать, совершены более тяжкие деяния, которые уже подпадают под действие уголовного кодекса. В данный момент в ситуации разбираются правоохранительные органы.

Затем перед депутатами выступила старшей по дому Сиреневая,23 Александра Склярова:

«Отношение к нам администрации изменилось только после личного вмешательства Андрея Евгеньевича Ксензова (первый заместитель мэра г. Новосибирска). До этого переговоры по поводу передачи нашего дома были начаты администрацией района с того, что собственникам было сказано — «мы вводим на районе чрезвычайную ситуацию, чтобы вы открыли свои подвалы и впустили туда работников ЖЭУ-85 готовить дома к зиме». То есть, нам напрямую угрожали вызовом ОМОНа, который заставил бы нас запустить на свою территорию компанию, от услуг которой мы отказались. Нами была в конце концов достигнута договоренность по подготовке домов к зиме, и здесь я очень бы просила уважаемых депутатов обратить пристальное внимание на ту ситуацию, которая сложилась в Советском районе. Специалисты администрации должны были проконтролировать, как проходит подготовка наших домов к началу отопительного сезона, проведена ли промывка и опрессовка труб. Заявляю, что контроля не было, дома не готовы, опрессовки не было, задвижки гнилые и ничего не держат. Таким образом, на сегодняшний день мы имеем в своих подвалах мину замедленного действия, которая рванет не сегодня, так завтра».

Далее слово было предоставлено главы администрации Советского района Алексею Гордиенко, который высказал своё мнение по сложившейся ситуации, и заверил депутатов в том, что «даже если компетентные органы не успеют разобраться в сложившейся ситуации до назначенной даты подписания документов по передаче домов Сиреневая,19 и 27, их все равно нужно подписывать, поскольку жители этих домов уже точно не будут работать со старой управляющей компанией, и ЖЭУ-85 это понимает. Сейчас принято решение до 1 ноября передать все документы и подписать Акты о передаче домов 19 и 27 УК «Правый берег» в досудебном порядке». Также Алексей Аркадьевич признал, что его работники не проконтролировали, как велась подготовка к зиме в домах по Сиреневой,19 и 27 ЖЭУ-85, поскольку в администрации в это время шла смена руководителей соответствующих отделов. Но на последнем совещании в администрации, которое было 18 ноября, он дал распоряжение новому руководителю отдела, чтобы эта работа была проведена, и пообещал, что если какие-либо недостатки будут выявлены, они заставят ЖЭУ-85 их немедленно устранить.

Итог общему разговору подвел председатель комиссии по городскому хозяйству Игорь Кудин:

«К сожалению, нужно констатировать, что с работой управляющих компаний на Сиреневой складывается неприемлемая ситуация. Поскольку она практически вышла из-под контроля, мы предлагаем вновь вернуться к рассмотрению этого вопроса в четвертом квартале текущего года».