В микрорайоне Щ Советского района начинается снос аварийных деревянных домов, на месте которых будет реализовываться программа комплексного развития территорий. Сейчас не все жители довольны оценкой стоимости их квартир.
В КРТ включены два участка микрорайона Щ: один площадью 41 тысяча квадратных метров между улицами Российская, Героев Труда и Рубиновая (частично захватывается и участок на улице Иванова); второй площадью 36,4 тысячи квадратных метров в границах Российской, Рубиновой, Шатурской и Гнесиных.
На двух участках расположены 27 двухэтажных деревянных домов, которые признаны аварийными. Уже определены компании, которые будут застраивать эти территории: «Грандпарк» и «Роснефтегазстрой-Академинвест». А строительные компании, в свою очередь, определились с агентствами недвижимости, которые будут решать вопросы расселения жителей деревянных домов, в частности это риэлтерская фирма «Квартал».
Однако часть жителей домов во главе с руководителем общественной организации «Справедливое переселение» Ольгой Трущёлевой опасаются, что стоимость их жилья будет занижена, об этом пишет издание Академ.инфо, к которому обратились обеспокоенные жители. Редакция СМИ обратилась за разъяснением в департамент строительства и архитектуры мэрии Новосибирска. Оказалось, что расселение будет проходить следующим образом: застройщики заключают трехстороннее соглашение с муниципалитетом и собственниками жилья, а затем выкупают объекты недвижимости.
При оценке возмещения за жилье в первую очередь учитывается стоимость квартиры, а также общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка. Также учитываются убытки, которые понесет собственник жилья в связи с переездом, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами и так далее. Если собственник не согласен с оценкой, его выселят из дома в судебном порядке.
С другой стороны, собственники жилья, которых не устраивает оценка недвижимости, имеют право обратиться с ходатайством о проведении судебной оценочной экспертизы.
Фото Pixabay.com