В Госдуме предложили кардинально изменить правила на рынке недвижимости, чтобы защитить добросовестных покупателей от мошеннических схем. Главная идея — право собственности на квартиру должно возвращаться к прежнему владельцу только после того, как новый хозяин получит все свои деньги обратно.
Как уточнил новосибирский депутат Госдумы Александр Аксёненко, инициативу обсудили на круглом столе в парламенте, посвящённом борьбе с мошенничеством. Поводом стали громкие истории, подобные случаю с певицей Ларисой Долиной, когда суд признал сделку по продаже её квартиры недействительной. Покупатель в такой ситуации остаётся и без жилья, и без денег, при этом ещё и с ипотекой на руках.
«Коллеги были едины во мнении, что зачастую покупатель оказывается потерпевшим от мошенников, о которых он даже не знал. Обманули-то продавца, а страдает почему-то покупатель. И именно в этом самая большая проблема», — пояснил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
Предложение вернуть «деньги — сейчас, квартира — потом» прозвучало от замруководителя Росреестра Алексея Бутовецкого и нашло поддержку у представителя Верховного суда. По словам Аксененко, это нужно, чтобы пресечь схемы с многократной перепродажей одной и той же квартиры, когда продавца якобы «обманывают» снова и снова.
Депутат привёл пример: пенсионерке возвращают квартиру по суду, а уже через неделю она снова выставляет её на продажу, чтобы повторить схему. Парламентарий также рассказал о других инициативах. Одна из них — законопроект о «недельной заморозке» денег на безопасном счёте после сделки. Это даст время продавцу, если на него оказывали давление, «прийти в себя» и отменить сделку до того, как деньги уйдут мошенникам.
Кроме того, Аксененко обратился в Минздрав с просьбой составить перечень заболеваний, при которых человек не сможет самостоятельно продавать жильё. Это, по мнению депутата, уменьшит число отменённых сделок по медицинским показаниям. Все предложения, озвученные на круглом столе, по словам парламентария, будут проработаны и могут лечь в основу новых законов.
Фото пресс-службы СРЗП