Подводя итоги первого года работы

Официальный отчет управляющей организации ООО УК «Советская»

Управляющая компания ООО УК «Советская» работает с 11 марта 2013 года. В нашем управлении находится 18 домов общей площадью 61,5 тысяч кв.м.

Все многоквартирные дома были приняты от бывшей компании ООО «Квартал» в критическом и аварийном состоянии, техническая документация на дома так и не была нам передана, несмотря на решение Арбитражного суда НСО и Седьмого Арбитражного апелляционного суда.

Поэтому на многоквартирных домах пришлось организовывать работу с нуля. Собственными силами восстановлен паспортный стол. Ведется работа с БТИ по восстановлению технической документации.

В течение года наша управляющая компания работает для повышения качества обслуживания, а именно, отремонтировано:
420 кв.м. кровель;
320 м/п водопроводов горячего и холодного водоснабжения разного диаметра;
проведен ремонт систем отопления, установлены монометротермометры — 40 шт., задвижек разного диаметра 72 шт.; запорная арматура разного диаметра 400 шт., сборок — 300 шт.

Также, был произведен ремонт
систем отопления подъездных конвекторов — 16 шт;
труб — 95 м/п;
ремонт и замена системы канализации — 110 м/п.;
ремонт электрических сетей, восстановление освещения в подъездах и подвалах.
Провода разного сечения — 720 м/п;
патроны — 400 шт.;
лампочек — 1400.
Заменены плавкие вставки, 63 и 100 ампер в количестве 20 шт.
Установлены и отремонтированы ливневые канализации разного диаметра — 110 м/п.
Закрыто около 100 чердачных и подвальных помещений;
повешано 100 шт. замков.
Застеклены оконные подъезды 120 кв/м стекла; 300 м/п штапика.
Произведен ремонт дверей в подъездах и тамбурах: повешены 55 шт. пружин, установлено 6 дверей и дверных блоков.
Побелено 3600 м/п бордюрного камня.
Произведена покраска малых форм во всех дворах каждого дома.
Практически во всех домах вычищены подвальные помещения и вывезен мусор.
Оборудованы 2 контейнерные площадки с нуля.
Произведен завоз песка в песочницы и на отсыпку дорожек.
Производится ежеквартальная дератизация подвальных помещений от грызунов и насекомых.
За зимний период два раза была произведена механизированная уборка придомовых территорий и выездов.
Сброс снега с крыш, очистка козырьков от наледи.
Организовано круглосуточное диспетчерское обслуживание и оперативное устранение неисправностей в работе инженерного оборудования и внутридомовых инженерных сетей. Постоянно проводятся субботники.

На Новый год нашей организацией была установлена единственная на территории ОбьГЭСа праздничная елка.

Одним из основных направлений деятельности нашей организации стало участие в работе по привлечению средств бюджета города и определению тех домов, которые остро нуждаются в капитальном ремонте. Был проведен детальный анализ их технического состояния, составлены проектные сметы конкретных ремонтных работ. В результате, уже выделена субсидия из бюджета города, в соответствии с Постановлением №4878 от 23.05.2012 г., по адресу ул. Ветлужская,24 (ремонт кровли). Документы по дому на Мухачева,4. (ремонт кровли) проходят экспертизу. В данный момент, ООО УК «Советская» готовит заявки по программе срочного капитального ремонта еще на два дома по адресам: ул. Новоморская,2; Ветлужская,16 (ремонт инженерных коммуникаций).

Хочется добавить, что за этот год в ООО УК «Советская» сформирован высокопрофессиональный штат сотрудников. В числе основных принципов работы управляющей компании — открытость, оперативность, ответственность. Постоянное стремление обеспечить максимально качественные, комфортные условия проживания жителей в обслуживаемых нами домах. Внимательное и отзывчивое отношение к решению текущих задач и пожеланий жителей, конструктивное сотрудничество и тесное взаимодействие с инициативной группой, старшими по домам.

В настоящий момент нашей организацией разрабатываются новые планы на 2014 г., направленные на улучшение качества обслуживания многоквартирных домов.

По всем вопросам работы ООО УК «Советская» вы можете обращаться в наш офис, расположенный по адресу ул. Ветлужская,22 еженедельно по понедельникам, вторникам, четвергам и пятницам с 8.00 до 17.00. Справки по тел. 306-22-80. Телефон аварийной службы: 381-42-27.

(Материал опубликован на правах информационного партнерства)

И в то же время:

Your email address will not be published. Required fields are marked *