Открытое письмо главе администрации Советского района города Новосибирска Шварцкоппу В.А.
От члена Новосибирской Городской Общественной Организации «Жители ОбьГЭС за повышение качества жилищно-коммунальных услуг»
Недоступ И.Ю.

Уважаемый Валерий Александрович!

Сегодня для жителей микрорайона ОбьГЭС поговорка «Мой дом — моя крепость» актуальна как никогда. Почему? Да потому, что жители стали очевидцами беспрецедентного процесса смены управляющей компании ООО «Петер Дуссман-Восток». Согласитесь, что для человека его дом — это место, где он находит комфорт и покой. А о каком покое и комфорте в наших домах может идти речь, если в процессе проведения так называемого «переголосования» из одной управляющей компании в другую, новая управляющая компания начинает свои первые шаги некорректно. А степень обеспокоенности собственников жилья достаточно высокая: они постоянно поднимают вопрос о вопиющих нарушениях законодательства и незаконных методах воздействия на жителей ответственных лиц управляющей компании ООО «ПД-Восток». Многие подверглись паническим настроениям, но основная, не безразличная к судьбе своих домов часть населения микрорайона пытается все чаще выводить в публичное пространство вопрос о зоне ответственности власти во взаимоотношениях с жителями микрорайона в процессе смены управляющей компании ООО «Петер Дуссман-Восток».

У граждан возникает вопрос: почему районная власть не ведет работу с жителями в процессе смены УК, который не мог не повлиять на поведение людей? Ведь всем очевидно, что такой не простой процесс смены управляющей компании генерирует у жителей столшько энергии раздражения, что заколотило не только жителей, но и ответственных чиновников администрации Советского района, которые, видимо, забыли о том, что администрация района представляет интересы собственника муниципальных жилых помещений МКД — мэрии города Новосибирска.

Почему, когда сотни семей микрорайона пытаются разобраться в непростой ситуации, администрация района не ощущает в процессе смены УК острой необходимости для того, чтобы создать эффективный механизм взаимодействия жителей и власти? Почему первые лица администрации района не пытаются проявить пристальное внимание к проблеме, которая затронула интересы тысяч жителей ОбьГЭС?

Непоследовательность поступков и решений отдельных районных чиновников всегда навлекает на себя подозрения. К примеру, в марте прошлого года администрация Советского района выступила инициатором решения вопроса смены управляющей компании ООО «Квартал». Однако, сегодня картина иная. Первый заместитель главы администрации Советского района Дмитрий Михайлович Оленников в интервью корреспонденту газеты «Навигатор» (№44 оот 14 ноября 2014 г.) говорит, что администрация района по закону не имеет права вмешиваться во взаимоотношения управляющей компании и собственников. После подобных высказываний ответственного чиновника у нас возникает стойкое ощущение, что господин Оленников, видимо, забыл о том, что в соответствии с Постановлением мэрии г. Новосибирска от 21.05.2009 года №222 он назначен главой администрации Советского района представителем для участия в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, имеющих муниципальные помещения.

Кроме того, Оленников Д.М. Обязан:
– лично участвовать в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме;
– уведомлять главу администрации района об информации, ставшей известной представителю, затрагивающей интересы города Новосибирска при управлении многоквартирным домом;
– принимать меры для защиты имущественных интересов г. Новосибирска;
– обжаловать решения общего собрания в случаях и порядке, предусмотренном частью 6 статьи 46 ЖК РФ.

Так же, Оленников вправе:
– осуществлять действия по реализации г. Новосибирском прав собственника помещения при управлении многоквартирным домом;
– получать информацию о проведении общего собрания;
– инициировать созыв общего собрания в порядке, предусмотренном статьёй 45 ЖК РФ.

Совершенно очевидно, что выход из одной из самых болезненных проблем сферы ЖКХ микрорайона ОбьГЭС — процесса смены ООО «Петер Дуссман-Восток», невозможен при наличии у чиновников принципа невмешательства.

Районная власть должна, наконец, понять, дать себе отчет, что ОбьГЭС подошел к опасной черте. Пока что все предупреждения общественности микрорайона о необходимости серьезных конструктивных шагов, способных переломить негативную тенденцию процесса смены ООО «Петер Дуссман-Восток» остаются без ответа администрации района. Убежден, районная власть должна быть ответственна во взаимоотношениях с жителями.

Считаю, что администрация района должна искренне переживать за все, что происходит в микрорайоне. Мне кажется, что Вам необходимо основательно разобраться в сложившейся ситуации на ОбьГЭС и дать объективную оценку происходящему.

Учитывая огромную степень неудовлетворенности жителей процессом смены УК с возможными непредсказуемыми последствиями для населения и социально-ответственного бизнеса, предлагаю принять Вам в кратчайший срок следующие решения:
1. Сформировать рабочую группу в составе: Фуфаевой Е.П. – главного специалиста ОЭ ЖКХ администрации Советского района; Недоступ И.Ю. – члена Новосибирской Общественной Организации (НГОО) «Жители ОбьГЭС за повышение качества жилищно-коммунальных услуг», Климовой Н.А. – общественного инспектора ГЖИ НСО.
2. Поручить рабочей группе сформировать предложения по решению ситуационных проблем, связанных с решением вопроса смены ООО «Петер Дуссман-Восток» с последующим осуществлением контроля за легитимностью проведения общих собраний собственников жилья в процессе выбора УК или иного способа управления МКД.
3. Осуществление контроля за деятельностью рабочей группы возложить на главу администрации Советского района города Новосибирска Шварцкоппа В.А.

С уважением,
член НГОО «Жители ОбьГЭС за повышение качества жилищно-коммунальных услуг»
Недоступ И.Ю.

P.S. Письмо опубликовано без редакционных правок. Мнение редакции может не совпадать с мнением автора.