Печальная история происходит сейчас на левом берегу Советского района, с пятиэтажкой 1969 года постройки, расположенной по адресу ул. Динамовцев, 1.
Не секрет, что переход домов от одной управляющей компании в другую до сих пор остаётся достаточно сложным делом для собственников, решивших добиваться лучших условий содержания своего жилья. А пока жители бьются за свои права, их дома приходят в ещё больший упадок, без крепкого хозяйского присмотра.
Казалось бы, с учётом того, что в доме по ул. Динамовцев, 1 порядка двух тысяч квадратных метров занимают коммерческие структуры, которые вроде бы должны вносить немалые средства на содержание общего имущества, здание находится в ужасающем состоянии, начиная от подвала и подъездов до аварийной крыши.
Сами собственники в подобном положении дел винят свою прошлую управляющую компанию, ООО «ПД-Восток», уже не в первый раз делая попытки поменять коммунальщиков. Так, два года назад у них почти получилось перейти в другую компанию, однако в доме нашлись люди, воспротивившиеся этому решению, в результате чего переход утонул в судебных разборках, оттянув желаемые изменения к лучшему. В итоге, состояние дома за эти годы ещё более ухудшилось.
Как рассказал нашей редакции старший по дому Валерий Жеребцов,со второй попытки, которую собственники квартир провели уже летом текущего года, управляющую организацию им всё же удалось заменить: за переход проголосовало 60 квартир из 96 (более 60% собственников). Однако, сейчас они опасаются, что это решение будет вновь оспорено в судах, что приведёт к возвращению старой УК, усугубит ситуацию и приблизит дом к аварийному состоянию.
— Долгие годы «ПД-Восток» домом не занимались, зато кричали на всех углах, что у нас самый низкий тариф. При этом, у ряда наших жильцов есть подозрения, что средства они добирали «вчёрную» с юридических лиц, арендаторов. Во всяком случае, перед нами они за эти деньги не отчитывались. А тем временем у дома начали рушиться несущие конструкции. Так, под моим окном, между 5 и 6 подъездом, фундамент проваливается вниз и уже оторвался от кирпичной стены, — описывает ситуацию Валерий Федосеевич. – Три года назад, после скандала, они залили отмостку, чтобы провала не было видно, но сэкономили бетон. В итоге,у 6 подъезда он почти кончился, образовалась трещина, которая сейчас уже шириной более 10 см.Стена в этом месте как бы висит в воздухе и может просто рухнуть. В самом подъезде, из-за неравномерной просадки, между 2 и 3 этажами разорвало канализационный стояк и замокает стена, которая тоже может рухнуть. Мне лично не хочется, чтобы нас начали расселять как аварийный дом, поэтому я и возобновил борьбу за переход в новую компанию.
Помимо просадки фундамента, старший по дому отмечает неудовлетворительное состояние большинства подъездов, крыши здания, заваленного мусором подвала и системы канализации, которая также находится в аварийном состоянии.
— На крыше заброшенного магазина у нас вообще растут деревья, забиты все водосливные устройства, они их не чистят. В результате недавно, после сильного ливня,внутрь помещения хлынула вода, — продолжает свой рассказ старший по дому. – Новая компания нас обслуживает чуть больше месяца, сейчас они только разбираются во всех накопившихся проблемах, в том числе с финансовой стороной вопроса. Но мы уже говорим с ними на одном языке и очень надеемся, что положительный результат такого подхода не за горами. Однако сейчас вновь нашлись люди, которые хотят этому помешать, провести новое собрание, выбрать нового председателя и вернуть «ПД-Восток». Боюсь, если им это удастся, наш дом просто не успеет дождаться капремонта, который намечен на 2029 год, и рухнет до него.
Отметим, что новая управляющая организация уже получила приказ ГЖИ о включении дома Динамовцев, 1 в реестр лицензий. При этом, судебный запрет временно наложен на принятие решения собственников по вопросу расторжения договора управления с новой управляющей компанией. Однако, в дальнейшем коммунальный «пинг-понг» может повториться. Чтобы этого не случилось, собственникам предстоит набраться терпения и сил, а новой управляющей организации – оправдать их надежды на лучшее.
Наталья Таскаева, фото предоставлены жителями дома