Общежитие на Ветлужской улице продали частной компании, хотя полуразрушенное здание покинули не все жильцы. Что будет с домом и его оставшимися обитателями дальше?
Общежитие по адресу Ветлужская, 3 в микрорайоне ОбьГЭС принадлежало Опытному заводу СО РАН. Еще в 2004 году после смены руководства завода жильцы начали жаловаться, что их выселяют.
Многие из жителей на тот момент уже не работали на заводе. Также, по их словам, в дом заселялись по ордерам администрации района и сотрудники других сфер – педагоги, медики. Еще восемь лет назад жители жаловались на сырость, плесень и другие бытовые неудобства.
В 2021 году, после того как завод обанкротился, ветхое общежитие выставили на продажу вместе с жителями. Стоимость трехэтажного здания в аварийном состоянии выросла с 9 до 37 миллионов рублей. Победителем аукциона стало ООО «АлтАвто».
Оставшиеся жильцы общежития подали заявление в прокуратуру с требованием признать сделку купли-продажи ничтожной. Но не вышло: сейчас идут суды по выселению.
«Идти некуда»
«Мы три года судились за приватизацию. Судья сказала: вы это жилье не сможете ни продать, ни пустить в него никого. Это федеральная собственность… Это было вечером, а утром она стала частной», – рассказал один из жильцов общежития на условиях анонимности.
Он работал на Опытном заводе до 90-х годов, потом сотрудника сократили. По его данным, при продаже общежития в нем жили 44 человека. Теперь их осталось восемь.
«Я стою в очереди на улучшение жилищных условий 13 лет. Ничего другого у меня нет, идти мне некуда, бомжевать только», – рассказал собеседник.
По информации представителя собственника по доверенности Олега Маслова, официально в общежитии остались заселенными 27 комнат, по факту – 10. Уже было одно положительное решение о выселении и два мировых соглашения.
«Суды по выселению затягиваются. Сейчас судья ушла на больничный, все заседания перенесли на ноябрь. Проживающие вымогают компенсацию или предоставление недвижимости. У большинства недвижимость есть, многие уволились с завода по собственному желанию еще в 90-х. Если бы суды не откладывали, уже было бы больше положительных решений», – рассказал Маслов.
Он пояснил, что сейчас в общежитии идет согласованная перепланировка. Несущие стены не затрагивают, также обходят стороной комнаты, где до сих пор живут люди.
«Они вскрывают полы, просто не дают жизни, это рейдерский захват. У меня легочное заболевание, жить в таких условиях очень сложно», – говорит местный житель. По его информации, после ремонта в здании будут продавать квартиры.
По словам Маслова, людям выгоднее съехать самостоятельно, потому что выселение с участием судебных приставов платное – около 5 тысяч рублей с человека.
«Доношу до них, что зря судитесь, зря доводите до крайности. Люди недопонимают. Очень мешают местные депутаты, которые обещают заступиться, нет, чтобы действительно вникнуть в ситуацию – выселение будет на законных основаниях. Нет оснований у людей здесь находиться и получать компенсации», – добавил собеседник.
Почему не маневренный фонд?
«Ситуация юридически понятна: сменился собственник, он ведет капитальный ремонт. Понимая, что проживать там достаточно сложно, мы всем предложили переехать в маневренный фонд, всех оповестили, рассказали об их возможностях. Заявок пока нет», – сообщил глава администрации Советского района Дмитрий Оленников.
На этой неделе в общежитии дали отопление. По словам местного жителя, в доме стало теплее – до комфортных условий далеко, но перезимовать можно.
Он объяснил, почему жильцы не хотят переселяться в маневренный фонд: это жилье временное, а постоянного у тех, кто не хочет съезжать, просто нет. По словам собеседника, больших компенсаций никто не требует.
«Никто не может договориться, все хотят нас просто скинуть с баланса. Комнаты на ОбьГЭС продают по 500-600 тысяч рублей. Дайте восьми семьям по эти же 500 тысяч, чтобы купить по такой же комнате, это не так много для крупной компании», – считает житель.
До конца октября, по его словам, планируется провести очередное заседание рабочей группы, которая решает судьбу жильцов.
Полина Сысолина, фото Сергея Данилова