Новосибирский депутат Госдумы направил председателю Правительства РФ Михаилу Мишустину предложение о создании механизма передачи инфраструктуры коттеджных посёлков в собственность жителей и муниципалитетов.
По словам Александра Аксёненко, поводом к такому письму стали многочисленные жалобы граждан на злоупотребления со стороны владельцев частных дорог и инженерных сетей.
Проблема, получившая в народе название «коттеджное рабство», затрагивает тысячи семей по всей стране. Люди покупают дома и участки, а затем выясняется, что дороги, проезды и коммуникации принадлежат застройщику или частной компании. Владельцы инфраструктуры устанавливают завышенные тарифы, блокируют проезд и отключают несогласным свет и воду. В ряде регионов доходило до того, что к домам жителей не могла проехать скорая помощь.
Особенно острая ситуация складывается, когда дороги и сети изначально создавались как инфраструктура для обслуживания всего посёлка и учитывались в стоимости участков, но юридически так и не были переданы в общую собственность жителей.
«Здесь в первую очередь нужно учитывать интересы людей. Инфраструктуру внутри посёлков можно передавать в общую собственность жителей, а дороги и сети общественного значения – муниципалитетам», — отметил Александр Аксёненко.
По мнению депутата, прежде чем принимать решения о передаче объектов, необходимо провести масштабную инвентаризацию: важно понять, кому принадлежат эти объекты, за чей счёт они строились и не была ли их стоимость уже включена в цену жилья.
В Госдуме уже четыре года рассматривается законопроект, призванный урегулировать эту проблему. Сейчас его редакция предполагает передачу общего имущества жилых комплексов в долевую собственность по желанию жителей и с согласия владельца. Однако Аксёненко предлагает более системный подход: установить чёткие критерии отнесения объектов к имуществу общего пользования и запретить ограничивать доступ к домам из-за споров о платежах, если это создаёт угрозу нормальному проживанию или доступу экстренных служб.
Парламентарий также предлагает закрепить обязанность застройщиков раскрывать информацию о принадлежности инфраструктуры ещё до продажи участков. «Покупка собственного дома не должна оборачиваться новыми ограничениями и зависимостью от владельца инфраструктуры», — подчеркнул он.
Фото со страниц депутата в соцсетях