Сегодня в ОАЭ россияне приезжают не только отдохнуть. Это популярное место для бизнеса, шопинга и развлечений. И традиционно отечественные туристы стараются снять себе жилье. Но не стоит забывать, что это другая страна и, чтобы правильно это сделать, надо знать ее особенности.
Искать квартиру еще в России
Действительно, рынок недвижимости в Дубае довольно специфический. Это не просто другая страна – это мусульманское государство со специфическими законами. Но большинство вопросов можно решить с российскими специалистами. Есть сетевые агентства, у которых там открыт офис. Подобрать необходимый вариант можно прямо на сайте Etagi.com — https://dubai.etagi.com/realty_rent/ — или у них в филиале. Специалисты знают местную специфику и понимают запросы россиян. Это намного облегчает и поиск квартиры, и оформление документов.
Особенности рынка
Главное, что надо знать об аренде квартиры в ОАЭ: без договора можно снять жилье только на короткий срок. Долгосрочная аренда потребует оформления документов. Но это далеко не все, что необходимо учитывать.
- Квартир с мебелью немного. Собственно, даже плиты может не быть. Особенно если аренда длительная. Именно поэтому еще лучше обращаться к российским агентствам: они такие предложения все же отсеивают. Также далеко не всегда есть в квартире место для стиралки и полноценная кухня.
- В ОАЭ принято за некоторые обычные для нас опции брать дополнительную плату. Особенно это важно для кондиционера. Обязательно проверьте, не требуется ли за него доплачивать. Иначе сумма к оплате может оказаться солидной.
- Уточните вопросы с транспортом. Дубай изначально вообще строился под поездки на автомобиле. Сейчас ситуация с общественным транспортом стала лучше, но далеко не во всех районах.
- Сейчас на рынке много предложений из современных жилых комплексов, которые были сданы буквально несколько лет назад. Лучше выбрать их. Дело не только в «свежем» ремонте. Обычно там есть бассейн, спортзал и различные магазины. Это очень удобно и решает множество проблем.
При длительной аренде надо знать еще одну вещь. Владелец квартиры берет залог. И есть варианты не получить его обратно. Прежде всего, досрочно съехать можно, но придется заплатить сумму, эквивалентную плате за два месяца. Иногда можно договориться, но именно иногда. Также перед сдачей квартиры ее надо вычистить, лучше всего вообще нанять клининговую службу. Даже мусор в пакете может стать причиной, из-за которой часть вашего залога пойдет «на уборку».