Арбитражный суд Новосибирской области зарегистрировал исковое заявление мэрии Новосибирска о расторжении договора аренды с ООО «НЕОКОМ-СЕРВИС», освобождении лесного участка, взыскании неосновательного обогащения и неустоек.
Речь идёт о лесном участке площадью 29,2 гектара в Первомайском участковом лесничестве. Договор аренды был заключён между мэрией и ООО «НЕОКОМ-СЕРВИС» 14 июня 2022 года сроком на 20 лет. По условиям участок передавался для устройства и эксплуатации беговых дорожек.
Однако, как установила муниципальная экспертиза, проект освоения лесов противоречит условиям договора, а планируемые объекты не совпадают с целями аренды. В 2024 году по проекту утвердили отрицательное заключение.
В ходе муниципального лесного контроля в июне 2026 года выяснилось, что участок используется не по целевому назначению: работы по устройству беговых дорожек не ведутся, при этом территория обособлена забором и контрольно-пропускной зоной, на ней размещены объекты базы отдыха, летние домики, мангальные и игровые зоны. Доступ граждан ограничен, что противоречит праву на свободное пребывание в лесах.
По расчётам мэрии, арендатор не вносил плату за фактическое использование участка. Размер неосновательного обогащения оценивается в 217,9 млн рублей — это разница между рыночной арендной платой и внесёнными средствами. Кроме того, за нарушения условий договора начислена неустойка 6,67 млн рублей.
«В иске мэрии обозначены несколько существенных нарушений условий договора аренды и лесного законодательства: отсутствует проект освоения лесов с положительным заключением муниципальной экспертизы, не подана лесная декларация, участок используется не по целевому назначению», — отметил начальник правового департамента мэрии Сергей Копырин.
Он уточнил, что мэрия в судебном порядке будет добиваться расторжения договора, освобождения участка от объектов арендатора, взыскания разницы между рыночной и фактически внесённой платой, а также неустойки.
В сентябре мэрия направила ответчику претензию с требованием устранить нарушения в течение 30 дней, но требования не исполнены. Судебное решение в пользу мэрии позволит вернуть участок в ведение муниципалитета, открыть свободный доступ гражданам и обеспечить поступление в бюджет недополученных доходов.
Фото из архива редакции