Перед тем, как купить квартиру, инвестору необходимо проанализировать цены на недвижимость на Кипре.
Последние несколько лет остров пользуется особой популярностью у иностранных туристов. Именно поэтому стоимость квадратных метров квартир, вилл и апартаментов, расположенных на территории самых топовых его городов, существенно увеличилась.
На сколько подорожала жилая и коммерческая недвижимость Кипра
Самая дорогая недвижимость расположена в деловой столице Кипра — Лимассоле. В среднем стоимость жилых объектов в этом населенном пункте на 25-30% дороже, чем по остальному побережью.
За год недвижимость на острове подорожала на 9-10%. Причем наибольший рост зафиксирован по квартирам — они выросли в цене на 11%. А вот дома подорожали на 8%.
Стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости также выросла в среднем на 9-10%.
В каком городе Кипра чаще всего покупается недвижимость
Львиная доля, а именно 35% от общего количества сделок с недвижимостью, приходится на Лимассол.
Почему именно Лимассол? Такая популярность объясняется следующими причинами:
- именно здесь расположен крупнейший порт острова;
- в этом населенном пункте находится огромное количество как местных, так и иностранных компаний;
- ежегодно на территории этого города в эксплуатацию сдаются премиальные объекты жилой недвижимости, которые пользуются особым спросом у иностранных инвесторов.
Также популярностью у покупателей пользуются такие города, как Пафос, Ларнака и Никосия.
Ларнака и Пафос — главные туристические направления Кипра. Чаще всего недвижимость здесь приобретается с целью получения прибыли. Инвесторы получают возможность зарабатывать как на аренде, так и на перепродаже апартаментов.
Стоит ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость Кипра
С 2020 года фиксируется ежегодный рост стоимости жилой недвижимости Кипра. И дело не только в инвестиционной привлекательности таких объектов.
Покупка апартаментов прежде всего — это отличная возможность обеспечить себе запасной аэродром на случай непредвиденных экономических и политических ситуаций на территории родного государства.
Для получения ПМЖ иностранного гражданину необходимо приобрести квартиру, дом, виллу или таунхаус стоимостью не менее 300 тыс. евро.
Официальный статус предоставляет иностранным гражданам такой объем преимуществ:
- отсутствие налога на недвижимость;
- через пять лет постоянного проживания появляется возможность претендовать на гражданство Кипра;
- свободный доступ к качественной медицине;
- возможность учиться в местных вузах.
После того как иностранный инвестор получит гражданство Кипра, он получает право продать объект недвижимости. К моменту выставления квартиры на продажу ее стоимость может существенно увеличится. Это еще один плюс в копилку преимуществ инвестирования в недвижимость острова.
По данным https://cyprus-real.estate/ru/ жилые объекты, которые могут принести инвестору максимум прибыли, уходят с сайтов объявлений в течение нескольких дней. Это означает, что не стоит откладывать процесс поиска идеальной квартиры, лучше перейти к этому этапу уже сегодня.