Исковое заявление прокурора Новосибирска Романа Сивака о признании незаконной продажи территории бывшего рынка Нижней зоны Академгородка, было возвращено Советским районным судом в надзорное ведомство.
По данным «Родных берегов», причиной стало несоблюдение прокуратурой ряда формальных требований, связанных с уведомлением мэрии Новосибирска и администрации Советского района, которые являются ответчиками по данному иску.
Роман Сивак оспаривал продажу территории рынка в 2,2 гектара «Новосибирским агентством инвестиционного развития» (НАИР), которое на 100 процентов принадлежит муниципалитету, компании ООО «Городок» за 154, 2 млн рублей. Сделка состоялась в январе 2021 года.
Отметим, что НАИРом были проданы не сам земельный участок рынка, а три асфальтовые площадки, расположенные на нем. По мнению прокурора города, асфальтовая площадка не может быть объектом недвижимости, и по этой причине продажа должна быть признана ничтожной.
Если Советский районный суд в конечном итоге признает правоту прокуратуры (а подобные прецеденты по аналогичным искам были в судебной практике), то тогда асфальтовые площадки могут вернуться представителю прежнего владельца, то есть Росимуществу.
Напомним, что до августа 2017 года асфальтовые площадки, оформленные именно Росимуществом, как объекты недвижимости, находились в федеральной собственности.
В этом случае Сибирское территориальное управление Росимущества сможет выставить на торги земельный участок рынка, расположенного на пересечении улиц Арбузова и Российской. На данный момент зонирование участка – ОД-4 (Общественно-деловая), что позволяет строить здания различного назначения не выше 4 этажей.
К слову, в 2017 году ведомство собиралось продать через аукцион этот участок, но потом передумало.
Ерлан Байжанов, фото автора